경매마당 경매정보 '2022타경53358'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2022타경53358

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2022타경53358	2022-05-25	6480만2689원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2022타경53358	2022-05-25 6480만2689원

전라남도 순천시 해룡면 하사리 368

전남 순천시 해룡면 하사리 368

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 310㎡(93.78평)

건물 -

감정가 14,880,000원

최저가 8,333,000원

보증금 833,300원 (10%)

청구액 64,802,689원

개시결정 2022년 05월 30일

감정일 2022년 06월 10일

배당종기 2022년 08월 26일

매각일 2023년 11월 06일

감정가

1488만원

15만8669원/평

낙찰가 44% 

833만3000원

배당종결 2023년 11월 06일

유찰 2회분묘기지권특별매각조건농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 전

토지 310㎡(93.78평)

건물 -

감정가 14,880,000원

최저가 8,333,000원

보증금 833,300원 (10%)

청구액 64,802,689원

개시결정 2022년 05월 30일

감정일 2022년 06월 10일

배당종기 2022년 08월 26일

매각일 2023년 11월 06일

배당종결 2023년 11월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO

채권자 신OOOOOOOO

공유자 양OO

기일 내역

2023.12.14

납부 (2023.11.24)

2023.11.13

최고가매각허가결정

2023.11.06

833만3000원 매각

833만3000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고 미상의 분묘(2기) 소재

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
2. 연고 미상의 분묘(2기) 소재함, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
3. 지목은 전이나 현황은 묘지 또는 임야임(묘지에 식재된 관상수는 매각에서 제외, 묘지 주변 자연림은 토지에 포함 평가-감
정평가서 참조)
4. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 불법 형질변경된 부분에 대한 원상복구가 되지 않은 현 상태에서
농지취득자격증명 발급이 불가하다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에
미리 확인을 요함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 하사리 소재 죽동마을 서측 인근에 위치하며 주변은농경지와 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 농기계 등의 접근이 어려우며 일반적인 교통조건 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 분묘2기가 소재하고 묘지 주변은 느릅나무, 소나무 등이 자생하고있는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 인접 임도 등 없음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 지목상 전이나 묘지 또는 임야 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -묘지에 식재된 관상수(측백, 옥향, 꽝꽝이)는 분묘에 따른 것이므로 평가하지 않고묘지 주변의 자연림은 토지에 포함 평가함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.본 건은 하사리 뒤편에 위치한 공부상 `전`이나 연고 미상의 분묘 2기가 소재하며 자연림 상태의 `묵전`으로 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등의 확인이 필요함.
2. 본 건 근처까지 차량을 이용하여 접근할 수 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-05-30 (갑3)	강제경매개시결정 (2022타경53358)	신OOOOOOO	OO
2022-05-30 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	64,802,689원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.