경매마당 경매정보 '2022타경53969[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2022타경53969[2]

전라남도 보성군 문덕면 운곡리 555

전남 보성군 문덕면 운곡리 555

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 891㎡(269.5평)

건물 -

감정가 15,147,000원

최저가 3,474,000원

보증금 350,000원 (10%)

청구액 162,676,965원

접수일 2022년 06월 24일

개시결정 2022년 06월 27일

감정일 2022년 07월 11일

매각일 2024년 03월 18일

감정가

1514만7000원

낙찰가 76% 

360만원

배당종결 2024년 03월 18일

유찰 6회특별매각조건지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 891㎡(269.5평)

건물 -

감정가 15,147,000원

최저가 3,474,000원

보증금 350,000원 (10%)

청구액 162,676,965원

접수일 2022년 06월 24일

개시결정 2022년 06월 27일

감정일 2022년 07월 11일

매각일 2024년 03월 18일

배당종결 2024년 03월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

염OO

채권자

기OOOOO

공유자

박OO

물건 비고(공고문)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함). 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각
2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신
청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함)

현황 조사(현황 조사서)

본건(물건번호1,2,3번)은 보성군 문덕면 운곡리 면소재지인근에 소재한 답으로 주변 농가주택및 농경지로 형성됨.본건(물건번호4번)은 보성군 문덕면 운곡리에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.본건(물건번호5번)은 보성군 문덕면 동산리 법화마을인근에 소재한 답으로 묵답임.본건(물건번호6,7번)은 보성군 문덕면 양동리 반월마을 앞에 소재한 답으로 주변 답으로 형성됨.본건(물건번호8번)은 보성군 문덕면 죽산리 대원사주변 답으로 묵답임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 보성군 문덕면 운곡리 635-1	배당종결 2023.09.04	바로가기
2 본건	전라남도 보성군 문덕면 운곡리 555	배당종결 2024.03.18	-
3	전라남도 보성군 문덕면 운곡리 566-2	배당종결 2023.09.04	바로가기
4	전라남도 보성군 문덕면 운곡리 985	배당종결 2024.01.29	바로가기
5	전라남도 보성군 문덕면 동산리 1118	배당종결 2024.12.02	바로가기
6	전라남도 보성군 문덕면 양동리 1480-2	배당종결 2023.07.24	바로가기
7	전라남도 보성군 문덕면 죽산리 511-1	배당종결 2023.06.05	바로가기

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 문덕면 운곡리, 동산리, 양동리, 죽산리에 소재하며, 부근은 순수농촌지대임. 2) 교통상황 기호(1-3,5,6,7) 본건 및 인근까지 차량출입 가능하고, 기호(4,8)은 차량진입 어려우며,대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 평지의 답, (2) 부정형 완경사지의 휴경중인 답, (3) 부정형 완경사지의 답,(4) 부정형 급경사지의 자연림, (5) 사다리 평지의 답, (6,7) 세장형 평지의 답,(8) 부정형 완경사지의 휴경중인 답임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3,6,7) 세로(가), (4,8) 맹지, (5) 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(굴목천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>(2,3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>(4) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>(5) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>(6,7) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>(8) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 상수원보호구역<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-11 (갑8)	가압류	기술보증기금	소멸
2022-04-11 (갑8)	말소기준 등기	158,713,054원	소멸
2022-06-27 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경53969)	기술보증기금	소멸
2022-06-27 (갑9)	경매기입 등기	162,676,965원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2022타경53969[2]	2024.02.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2022타경53969[2]	2024.02.16

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월14일14시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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