광주지방법원 순천지원 [경매2계]
2022타경54061
전남 광양시 금호동 725
강OO
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가등기권자 주식회사 포스코의 사전승인과 관련된 사항 등은 매수신청 전에 주식회사 포스코에 확인요함
<비고>
이동극:2023.1.31.자에 이동극의 주택임차권등기가 있음.
1. 갑구 순위 6번 소유권이전청구권 가등기(2012. 9. 21. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 정지조건부매
매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
2. 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023.1.31. 제1671호, 전입일자 2016.8.3. 확정일자 2016.8.8. 임차보증금 90,000,000원)은 말
소되지 않고 매수인에게 인수됨
해당사항없음
1. 가등기권자 주식회사 포스코의 사전승인과 관련된 사항 등은 매수신청 전에 주식회사 포스코에 확인요함
본건 광양시 금호동 장미아파트는 광양제철주택단지에 소재함.
주위는 일반주거지역이며 인근에 광양백운쇼핑센타 및 우체국이 소재함.
임차인이 구술한것을 토대로 작성함
[목록1]임차인 이동극 세대가 거주함. 위 이동극에 의하면 전세 금9천만원에 2016년도부터 거주하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 이동극 1세대가 등재되어 있음 (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함) 관리소에 문의한바, 본건아파트 101호는 관리비 미납금액 없다고 함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 금호동 소재‘백운쇼핑센터’북동측 인근에 위치하는 장미아파트 제12동 제1층 제101호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까치 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 1층 101호건으로,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샤시창 마감 등. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비,급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1)-3)는 공히 일단의 토지로서, 평지 내 부정형토지이며 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지는 4면 도로에 접하며, 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-12-05)(접합) 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.2) 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-12-05)(접합) 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.3) 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 장미(725) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 포항종합제철 | 총 주차 대수 | - |
| 사용승인 | 1998년 02월(28년차) | 동/세대 | 14동/172세대 |
| 관리실 | 061-799-1632 | 최고층 | 3층 |
| 면적 | 79㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2012-09-21 (갑6) |
소유권이전청구권가등기 | 주식회사포스코 | 인수 |
| - | - | ||
|
2021-12-24 |
소유자 | 강은옥 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-06-30 (갑9) |
강제경매개시결정 (2022타경54061) |
주식회사케이비손해보험 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
19,593,974원 | ||
|
2023-01-31 (을9) |
임차권설정 | 이동극 | 소멸 |
| - | 90,000,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2022타경54061[1] | 2023.04.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2022타경54061[1] |
2023.04.24 |
<비고>
이동극:2023.1.31.자에 이동극의 주택임차권등기가 있음.
1. 갑구 순위 6번 소유권이전청구권 가등기(2012. 9. 21. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 정지조건부매
매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
2. 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023.1.31. 제1671호, 전입일자 2016.8.3. 확정일자 2016.8.8. 임차보증금 90,000,000원)은 말
소되지 않고 매수인에게 인수됨
해당사항없음
1. 가등기권자 주식회사 포스코의 사전승인과 관련된 사항 등은 매수신청 전에 주식회사 포스코에 확인요함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이동극 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 구천만원 차임: - |
전입:
2016-08-03 확정: 2016-08-08 배당: 2022-07-13 |
있음 (인수유의) |
2022년07월08일15시00분
본건 광양시 금호동 장미아파트는 광양제철주택단지에 소재함.
주위는 일반주거지역이며 인근에 광양백운쇼핑센타 및 우체국이 소재함.
임차인이 구술한것을 토대로 작성함
[목록1]임차인 이동극 세대가 거주함. 위 이동극에 의하면 전세 금9천만원에 2016년도부터 거주하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 이동극 1세대가 등재되어 있음 (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함) 관리소에 문의한바, 본건아파트 101호는 관리비 미납금액 없다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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