경매마당 경매정보 '2022타경54535[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2022타경54535[1]

전라남도 순천시 별량면 마산리 138-1

전남 순천시 별량면 마산리 138-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 783㎡(236.9평)

건물 -

감정가 20,358,000원

최저가 9,121,000원

보증금 920,000원 (10%)

청구액 56,200,776원

접수일 2022년 07월 15일

개시결정 2022년 07월 18일

감정일 2022년 08월 03일

매각일 2023년 11월 13일

감정가

2035만8000원

최저가 55% 

912만1000원

기각 2023년 11월 13일

유찰 3회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 783㎡(236.9평)

건물 -

감정가 20,358,000원

최저가 9,121,000원

보증금 920,000원 (10%)

청구액 56,200,776원

접수일 2022년 07월 15일

개시결정 2022년 07월 18일

감정일 2022년 08월 03일

매각일 2023년 11월 13일

기각 2023년 11월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

기각

2023.11.13

기일변경

2023.10.04

1140만1000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 분묘(4기) 소재함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요[농지취득자격증명 발급 대상 농지에 불법으로 조성된 묘지(4기)가 있어 원상회복이 필요하며, 현
상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 2022. 8. 23.자 별량면의 사실조회회신이 있으므로 매수희망자는 소관 행정기
관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청
보증금을 몰수함].

현황 조사(현황 조사서)

순천시 별량면 마산보건진료소 동측, 별량남부교회 서측에 위치한 낮은 산에 위치한 곳으로 남측에 묘지가 많이 설치되어 있었고 공부상 전이나 농사를 짓지 않아 나무나 수풀이 우거진 상태로 경계를 제대로 구분할 수 없을 정도의 상태임. 목록 1.의 북축으로 바로 인접하여 목록 2.가 소재하고 각 부정형 토지임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 순천시 별량면 마산리 138-1	기각 2023.11.13	-
2	전라남도 순천시 별량면 마산리 138-4	기각 2023.11.13	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 순천시 별량면 마산리 소재 "별량초등학교 마산분교장" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "전"등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 지적도상 맹지이나, 인근토지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 보전관리지역 가축사육제한구역(해안선 1,000m(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 일부에 분묘가 소재함. (별지 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 ㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-09-05 (을7)	근저당권설정	김태영	소멸
2007-09-05 (을7)	말소기준 등기	12,000,000원	소멸
2007-09-05 (을8)	지상권설정	김태영	소멸
2007-09-05 (을8)	-	목 적 견고한건물 및 수목의 소유	소멸
2013-01-28 (갑4)	압류	포천시	소멸
2013-01-28 (갑4)	-	-	소멸
2015-07-15 (갑5)	압류	포천시	소멸
2015-07-15 (갑5)	-	-	소멸
2022-07-18 (갑6)	강제경매개시결정 (2022타경54535)	신한카드주식회사	소멸
2022-07-18 (갑6)	경매기입 등기	56,200,776원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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