감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 득량면 마천리 소재 "평촌마을" 내[일련번호 1), 3)], 남서측 인근[일련번호 2), 4)]에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 마을주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 순수 경지정리지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 일련번호 1) - 4)까지 차량접근 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 및 지방도 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 답으로 이용중임.일련번호 2), 4) 세장형 평지로서 답으로 이용중임.일련번호 3) 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 왕복2차선 및 동측으로 소폭의 포장도로에 접함.일련번호 2), 4) 북동측으로 소폭의 포장도로에 접함.일련번호 3) 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.일련번호 2), 4) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(복재천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 3) 공부상 지목은 "답"이나 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.