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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경54641[1]
전라남도 순천시 비봉길 6, 101동 11층1103호 (조례동,서해골드빌) 전용 25.7평

전남 순천시 조례동 1730-1

주소복사
2022타경54641[1]
2022타경54641[1]
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2022타경54641[1]
2022타경54641[1]
감정가
2억3900만원
최저가 30%
1억6730만원
종료 매각일 2023년 05월 22일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 47.6㎡ (14.4평)
건물 84.85㎡ (25.7평)
감정 2022년08월08일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경54641
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년10월20일
청구액 263,931,501원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 양OO
임차인 양OO
근저당권자 나OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 미OOOOOOO OOOO
가압류권자 광OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 순OO
교부권자 순OOOO
교부권자 광OO
교부권자 순OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOO OOOO OO
배당요구권자 미OOOOOOO OOOO
점유자 양OO
유찰 1회
취하
2023.05.22
1억6730만원 진행
2023.04.10
2억3900만원 유찰

경매마당에서 총 51회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

임차인 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

47.6㎡ (14.4평)

건물

84.85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 비봉길 6, 101동 11층1103호 (조례동,서해골드빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점" 남서측 인근에 위치하는 서해골드빌 제101동 제11층 제1103호로서, 주위환경은 아파트단지, 상가 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1103호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 섀시창마감 등임. 4) 이용상태 본건은 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 중로에 접하며, 동측과 서측으로 소로에 각각 접하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 ㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

서해골드빌
시공사 서해산업개발(주) 총 주차 대수 250대 (세대당1.04대)
사용승인 2004년09월20일 동/세대 4동/240세대
관리실 061-725-4006 최고층 15층
면적 115㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-16
(을6) 		근저당권설정 나로도수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2021-03-29
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-06-07
(갑7) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 26,310,443원
2022-02-07
(갑8) 		압류 순천시 소멸
- -
2022-07-06
(갑9) 		가압류 미래에셋생명보험주식회사 소멸
- 5,691,593원
2022-07-25
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경54641) 		서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 263,931,501원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
양호원
(주거임차인)
점유부분:
1103호 전부 		보증:
30,000,000
차임:
500,000 		전입: 2022-01-04
확정: -
배당: 2022-10-17 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억1100만원
    7770만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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