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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경54818[1]
전라남도 보성군 득량면 도촌리 산86 토지 4963.7평

전남 보성군 득량면 도촌리 산 86

주소복사
2022타경54818[1]
2022타경54818[1]
2022타경54818[1]
2022타경54818[1]
2022타경54818[1]
2022타경54818[1]
2022타경54818[1]
2022타경54818[1]
감정가
1558만8550원
최저가 56%
698만4000원
매각진행 2024년 01월 15일 입찰 D-38
용도 임야
대상 토지지분
토지 16408.79㎡ (4963.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월14일
보증금 70만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경54818
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년11월30일
청구액 28,859,472원
채권자 동OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 피OOOO OOOO
압류권자 용OO
압류권자 서OOOOOOOO
공유자 강OO
공유자 황O
공유자 조OO
공유자 우OO
공유자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 보OO
교부권자 용OO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 비OOOOOOOO OOOO
유찰 3회, 재매각, 지분매각, 분묘기지권, 특별매각조건
2024.01.15
698만4000원 진행
2023.11.20
873만원 유찰
2023.10.05
미납
2023.08.28
최고가매각허가결정
2023.08.21
881만1000원 매각
873만원 최저가
2023.07.10
1091만2000원 유찰
2023.05.22
1558만8550원 유찰

경매마당에서 총 115회 조회되었습니다

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등기 권리분석

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인수권리
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공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 분묘소재여부 불분명

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16408.79㎡ (4963.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 보성군 득량면 도촌리 산86 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 득량면 도촌리 소재 도촌저수지 서측 인근에 위치하며,부근은 자연림 및 일부 농경지, 축사 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고, 면소재지 외곽의 순수산림지대에 위치하는 등일반적인 교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 급경사지대에 위치하고, 지상에 자연생소나무 등이 자생중인자연림상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역이고, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현황 자연림상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.2) 현장조사시 육안으로는 분묘를 확인하지 못하였으나, 본건은 순수산림지대내 광활한 자연림상태로서 접근이 곤란하여 분묘 소재여부는 다소 불확실함.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 108298㎡ 478원 (2023-01)

이용계획

[포함]

공장설립승인지역

[저촉]

생산관리지역 보전관리지역 농림지역 임업용산지 준보전산지 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-05-01
(갑4) 		압류 서울특별시도봉구청 소멸
말소기준 등기 -
2016-03-11
(갑8) 		압류 용인시 소멸
- -
2019-05-28
(갑11) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 9,929,135원
2019-09-23
(갑12) 		가압류 피엘씨대부주식회사 소멸
- 21,002,032원
2022-09-05
(갑14) 		강제경매개시결정
(2022타경54818) 		동양자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 28,859,472원
2022-11-25
(갑15) 		압류 용인시 소멸
- -
2022-12-06
(갑16) 		압류 오산시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 전라남도 보성군 득량면 도촌리에 위치한 임야임.

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    648만1750원
    #신건 #지분매각#분묘기지권#특별매각조건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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