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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경54931
전라남도 여수시 75, 202동 1층 113호 (국동,라인2차아파트) 전용 18.1평

전남 여수시 국동 864-7

주소복사
2022타경54931
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감정가
9500만원
낙찰가 30%
6670만200원
낙찰 매각일 2023년 07월 10일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.2㎡ (9.7평)
건물 59.95㎡ (18.1평)
감정 2022년09월19일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경54931
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년11월30일
청구액 34,893,179원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 여OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2023.08.17
납부 (2023.08.03)
2023.07.17
최고가매각허가결정
2023.07.10
6670만200원 매각
6650만원 최저가
2023.05.22
9500만원 유찰

경매마당에서 총 96회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

현황조사보고서에 의하면 2022년 9월 기준 미납관리비는 224,790원 이라고 함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.2㎡ (9.7평)

건물

59.95㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 여수시 75, 202동 1층 113호 (국동,라인2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여수시 국동 소재 "여수구봉중학교" 북서측 인근에 위치하는 「라인2차아파트」 (374세대, 2개동, 1997.03.10 사용승인) 제202동 단위세대이고, 주위는 아파트단지와 일반주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되었으며 북서측(후면부)은 야산지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 마을버스가 아파트단지 입구까지 운행하나, 시내버스정류장은 약 800m 거리의 하단부에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 1층 113호(동남향, 복도식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등. 4) 이용상태 아파트(방3,거실,주방,화장실 등)로 이용합니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형으로, 남동향 경사지를 계단식으로 대지 조성하여 건물 동별로 고저 차이가 있으며 동남측 인접지(도로)와는 하향축대가 있고 서북측 인접지는 임야이고, 아파트단지 부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 북동측에 접하는 왕복 2차로 포장도로 등을 이용하여 차량 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 고도지구(표고 120미터이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(구봉중학교)·(구봉초등학교)·(소나무유치원), 절대보호구역(소나무유치원). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자가 거주하는 것으로 탐문되었습니다.

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단지정보

라인2차
시공사 (주)라인건설 총 주차 대수 170대 (세대당0.45대)
사용승인 1997년03월10일 동/세대 2동/374세대
관리실 061-643-2323 최고층 15층
면적 81㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-13
소유자 김민영 (소유자)
단독소유 -
2020-03-13
(을9)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 59,400,000
2022-04-07
(을10)
근저당권설정 주식회사엔씨파이낸스대부 소멸
- 42,900,000
2022-09-05
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경54931)
주식회사엔씨파이낸스대부 소멸
경매기입 등기 34,893,179원
2022-11-25
(갑8)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 2,533,160
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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