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로고 광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2022타경56494
전라남도 구례군 구례읍 북교뒷길 29, 101동 3층 303호 (삼우아파트)

전남 구례군 구례읍 봉동리 531-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 41.2㎡(12.5평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 123,000,000원
최저가 123,000,000원
보증금 12,300,000원 (10%)
청구액 52,030,425원
접수일 2022년 10월 06일
개시결정 2022년 10월 17일
감정일 2022년 10월 27일
매각일 2023년 12월 04일
2022타경56494
2022타경56494
2022타경56494
2022타경56494
2022타경56494
2022타경56494
2022타경56494
2022타경56494
감정가
1억2300만원
최저가
1억2300만원
취하 2023년 12월 04일
신건선순위임차인
신건선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 41.2㎡(12.5평)
건물 84.9㎡(25.7평)
감정가 123,000,000원
최저가 123,000,000원
보증금 12,300,000원 (10%)
청구액 52,030,425원
접수일 2022년 10월 06일
개시결정 2022년 10월 17일
감정일 2022년 10월 27일
매각일 2023년 12월 04일
취하 2023년 12월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
임차인 한OO
근저당권자 구OOOOOOO

기일 내역

취하
2023.12.04
1억2300만원 진행

현황 조사(현황 조사서)

구례북초등학교 북동쪽에 위치한 삼우아파트 101동 한 동의 복도식 임. 인근에 학교, 군청, 경찰서, 구례읍사무소, 병원 등이 있어서 생활하기에 편리하고 교통도 양호할 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 문틈에 안내문을 남겨 두었으며 추후 임차인 계약서 제출함 2. 전입세대열람내역을 확인한 바 한창철 세대가 전입이 되어 있어 등본을 첨부하여 보고함. 3. 관리사무소에 문의한 바, 미납관리비는 없다 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 소재 "구례북초등학교" 서측 인근에 위치한 삼우아파트 제101동 제3층 제303호로서, 주변은 단독주택, 학교 및 임야 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 3층 303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 지상주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 북동측 및 북서측으로 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-03
 소유자 이슬비 (소유자)
단독소유 -
2016-06-03
(을3) 		근저당권설정 구례농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2022-10-17
(갑5) 		강제경매개시결정
(2022타경56494) 		주식회사현대온실농자재산업 소멸
경매기입 등기 52,030,425원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
한창철(계약자: 한정아)
점유부분:
 보증:
20,000,000
차임:
미상 		전입: 2014.10.10
확정: 		-

현황 조사서

조사일시

2022년10월27일15시55분

부동산의 현황

구례북초등학교 북동쪽에 위치한 삼우아파트 101동 한 동의 복도식 임. 인근에 학교, 군청, 경찰서, 구례읍사무소, 병원 등이 있어서 생활하기에 편리하고 교통도 양호할 것으로 보임.

점유 조사

[목록1]1. 본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 문틈에 안내문을 남겨 두었으며 추후 임차인 계약서 제출함 2. 전입세대열람내역을 확인한 바 한창철 세대가 전입이 되어 있어 등본을 첨부하여 보고함. 3. 관리사무소에 문의한 바, 미납관리비는 없다 함.

1
소재지 전라남도구례군구례읍북교뒷길29,101동3층303호(삼우아파트)
점유인 한창철(계약자: 한정아)(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 2016.06.03. ~ 2026.06.02
보증금/차임 20,000,000/미상
전입/확정일자 2014.10.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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