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로고 광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2022타경58223
전라남도 고흥군 대서면 화산리 산159-1

전남 고흥군 대서면 화산리 산 159-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 8264㎡(2499.9평)
건물 -
감정가 37,055,200원
최저가 20,751,000원
보증금 2,080,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2022년 11월 29일
개시결정 2022년 12월 01일
감정일 2022년 12월 12일
매각일 2023년 12월 04일
2022타경58223
2022타경58223
2022타경58223
2022타경58223
2022타경58223
2022타경58223
2022타경58223
감정가
3705만5200원
최저가 44%
2075만1000원
기각 2023년 12월 04일
유찰 2회맹지
유찰 2회맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 8264㎡(2499.9평)
건물 -
감정가 37,055,200원
최저가 20,751,000원
보증금 2,080,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2022년 11월 29일
개시결정 2022년 12월 01일
감정일 2022년 12월 12일
매각일 2023년 12월 04일
기각 2023년 12월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 한OO
채권자 신OOOOO
압류권자 인OOOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 천OOOOOOO
교부권자 고OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 용OO
압류권자 평OO
압류권자 천OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 권OO
배당요구권자 이OO

기일 내역

기각
2023.12.04
2075만1000원 진행
2023.10.23
2593만9000원 유찰
2023.09.04
3705만5200원 유찰

물건 비고(공고문)

맹지임 지상에 식재된 제시외 수목(밤나무 및 잡목 등) 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

맹지임
지상에 식재된 제시외 수목(밤나무 및 잡목 등) 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건은 고흥군 대서면 화산리 평촌마을 남서측에 위치한 임야로 주변은 농경지로 형성되어 있으며 마을 주변 야산임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 고흥군 대서면 화산리 소재 화장마을 남측 인근에 위치하고, 주위는 마을주변 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 국도(77호선)에 연결되는 마을간 도로의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 유사사다리형의 급경사지로서 대부분 자연림이고 일부는 조림(밤나무)입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 대나무와 소나무 등 잡목이 소재하고 밤나무 30여주가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-12-06
(갑2) 		가압류 권연근 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2000-01-12
(갑3) 		가압류 이경식 소멸
- 24,500,000원
2000-03-06
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 51,710,831원
2000-12-14
(갑5) 		압류 용인시 소멸
- -
2001-04-17
(갑6) 		압류 천안시 소멸
- -
2002-11-11
(갑7) 		압류 평택시 소멸
- -
2006-06-15
(갑8) 		압류 인천광역시연수구 소멸
- -
2022-12-01
(갑10) 		강제경매개시결정
(2022타경58223) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2022타경58223[1] 2023.09.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2022타경58223[1] 		2023.09.05

물건 비고(매각 명세서)

맹지임
지상에 식재된 제시외 수목(밤나무 및 잡목 등) 매각 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월15일10시00분

부동산의 현황

본건은 고흥군 대서면 화산리 평촌마을 남서측에 위치한 임야로 주변은 농경지로 형성되어 있으며 마을 주변 야산임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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