경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2022타경58834[3]
전라남도 순천시 승주읍 구강리 756

전남 순천시 승주읍 구강리 756

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 73.2㎡(22.1평)
건물 -
감정가 1,098,000원
최저가 769,000원
보증금 80,000원 (10%)
청구액 78,254,102원
접수일 2022년 12월 14일
개시결정 2022년 12월 15일
감정일 2023년 01월 30일
매각일 2024년 01월 15일
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
2022타경58834[3]
감정가
109만8000원
낙찰가 30%
77만1000원
배당종결 2024년 01월 15일
유찰 1회지분매각특별매각조건농지취득자격증명
유찰 1회지분매각특별매각조건농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 73.2㎡(22.1평)
건물 -
감정가 1,098,000원
최저가 769,000원
보증금 80,000원 (10%)
청구액 78,254,102원
접수일 2022년 12월 14일
개시결정 2022년 12월 15일
감정일 2023년 01월 30일
매각일 2024년 01월 15일
배당종결 2024년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
교부권자 순OOOO

기일 내역

2024.02.27
납부 (2024.02.22)
2024.01.22
최고가매각허가결정
2024.01.15
77만1000원 매각
76만9000원 최저가
2023.11.20
109만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3. 일부 도로로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 일부 도로로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

본건1은 순천시 승주읍 구강리 연동마을 동측 산간에 소재함.
현재 두릅나무가 다수 식재되어 있고, 채무자의 어머니 최봉심이 식재하였음.
본건2은 현재 과실수가 식재되어 있고, 채무자의 형 조경훈이 경작하고 있음
본건3은 마을진입로 도로에 포함되고, 일부는 타번지와 같이 포함되어 배추 밭으로 사용하고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]본건은 도로에 포함되고, 일부는 전으로 사용함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 순천시 승주읍 구강리 212 배당종결
2024.03.04 		바로가기
2 전라남도 순천시 승주읍 구강리 755-3 배당종결
2024.01.15 		바로가기
3
본건 		전라남도 순천시 승주읍 구강리 756 배당종결
2024.01.15 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 승주읍 구강리 소재 "택촌마을" 동측 인근[일련번호 1)] 및 남서측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주변은 마을주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 일반버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사이며 전(수목 식재)임.일련번호 2) 부정형 완경사이며 전(수목 식재)임.일련번호 3) 부정형 완경사이며 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 지적도상 및 현황 맹지임.일련번호 3) 남서측 및 북동측으로 노폭 약 3m 아스팔트 포장도로에 접함.(본건 일부가 도로로 이용중임) 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.일련번호 2), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 2) 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전", 일련번호 3) 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-06-18
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 25,866,194원
2022-12-15
(갑11) 		강제경매개시결정
(2022타경58834) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 78,254,102원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2022타경58834[3] 2023.12.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2022타경58834[3] 		2023.12.22

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 일부 도로로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월29일15시00분

부동산의 현황

본건1은 순천시 승주읍 구강리 연동마을 동측 산간에 소재함.
현재 두릅나무가 다수 식재되어 있고, 채무자의 어머니 최봉심이 식재하였음.
본건2은 현재 과실수가 식재되어 있고, 채무자의 형 조경훈이 경작하고 있음
본건3은 마을진입로 도로에 포함되고, 일부는 타번지와 같이 포함되어 배추 밭으로 사용하고 있음.

점유 조사

[목록3]본건은 도로에 포함되고, 일부는 전으로 사용함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기