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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경58834[3]
전라남도 순천시 승주읍 구강리 756 토지 22.1평

전남 순천시 승주읍 구강리 756

주소복사
2022타경58834[3]
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감정가
109만8000원
최저가 30%
76만9000원
매각진행 2024년 01월 15일 입찰 D-38
용도 답
대상 토지지분
토지 73.2㎡ (22.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년01월30일
보증금 8만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경58834
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2023년03월13일
청구액 78,254,102원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 조OO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 국(OOOOO)
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
교부권자 순OOOO
유찰 1회, 지분매각, 특별매각조건, 농지취득자격증명
2024.01.15
76만9000원 진행
2023.11.20
109만8000원 유찰

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공고내용

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3. 일부 도로로 이용중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

73.2㎡ (22.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 승주읍 구강리 756 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 승주읍 구강리 소재 "택촌마을" 동측 인근[일련번호 1)] 및 남서측 인근[일련번호 2), 3)]에 위치하며, 주변은 마을주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 일반버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사이며 전(수목 식재)임.일련번호 2) 부정형 완경사이며 전(수목 식재)임.일련번호 3) 부정형 완경사이며 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 지적도상 및 현황 맹지임.일련번호 3) 남서측 및 북동측으로 노폭 약 3m 아스팔트 포장도로에 접함.(본건 일부가 도로로 이용중임) 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.일련번호 2), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 2) 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전", 일련번호 3) 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 549㎡ 11,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

보전관리지역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-06-18
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 25,866,194원
2022-12-15
(갑11) 		강제경매개시결정
(2022타경58834) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 78,254,102원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1은 순천시 승주읍 구강리 연동마을 동측 산간에 소재함.
현재 두릅나무가 다수 식재되어 있고, 채무자의 어머니 최봉심이 식재하였음.
본건2은 현재 과실수가 식재되어 있고, 채무자의 형 조경훈이 경작하고 있음
본건3은 마을진입로 도로에 포함되고, 일부는 타번지와 같이 포함되어 배추 밭으로 사용하고 있음.

[목록1] 현재 두릅나무가 다수 식재되어 있음. 채무자의 어머니 최봉심에 의하면, 두릅나무는 모두 자신이 식재하였다 함


[목록2] 현재 과실수가 다수 식재되어 있으며, 채무자의 형 조경훈이 경작하고 있음.


[목록3] 본건은 도로에 포함되고, 일부는 전으로 사용함

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    76만3000원 (↓30%)
    #유찰1회 #지분매각#특별매각조건#농지취득자격증명#맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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