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로고 광주지방법원 순천지원 2022타경59172
전라남도 여수시 돌산읍 평사로 623-9 건물 11.4평

전남 여수시 돌산읍 평사리 827-1

주소복사
2022타경59172
2022타경59172
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2022타경59172
2022타경59172
감정가
2975만8460원
낙찰가 55%
1333만2000원
낙찰 매각일 2024년 05월 13일
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물지분
토지 97.6㎡ (29.5평)
건물 37.68㎡ (11.4평)
감정 2023년01월31일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경59172
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2023년03월28일
청구액 5,374,996원
채권자 임OO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
공유자 장OO
교부권자 여OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO
점유자 임OO
유찰 3회, 특별매각조건, 재매각, 지분매각, 선순위임차인
2024.06.20
납부 (2024.06.13)
2024.05.20
최고가매각허가결정
2024.05.13
1333만2000원 매각
1333만2000원 최저가
2024.04.01
1666만5000원 유찰
2024.02.19
2083만1000원 유찰
2023.12.14
미납
2023.11.13
최고가매각허가결정
2023.11.06
2358만100원 매각
2083만1000원 최저가
2023.09.18
2975만8460원 유찰

경매마당에서 총 302회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

97.6㎡ (29.5평)

건물

37.68㎡ (11.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 827-1 대지 보기
2 건물 전라남도 여수시 돌산읍 평사로 623-9 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "평사마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지이며, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 동측과 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 목재창 및 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택 및 창고등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 주택부분 일반적인 위생설비, 급배수설비, 보일러 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가) "주택 및 화장실 부분"의 일반건축물대장상 면적 "14.44㎡" 이나 실측면적은 "18.24㎡"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-12-30
(갑9)
강제경매개시결정
(2022타경59172)
임창묵 소멸
말소기준
경매기입 등기
5,374,996원
2023-05-15
(갑10)
강제경매개시결정
(2023타경53782)
주식회사신현대부실자산관리 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
임순심
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 1993-03-30
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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