경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2023타경382
전라남도 여수시 화양면 안포리 1607-1

전남 여수시 화양면 안포리 1607-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 192㎡(58.1평)
건물 -
감정가 36,096,000원
최저가 25,267,000원
보증금 2,530,000원 (10%)
청구액 9,827,209원
접수일 2023년 02월 01일
개시결정 2023년 02월 09일
감정일 2023년 03월 02일
매각일 2023년 10월 02일
2023타경382
2023타경382
2023타경382
2023타경382
2023타경382
2023타경382
2023타경382
2023타경382
감정가
3609만6000원
최저가 30%
2526만7000원
취하 2023년 10월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 192㎡(58.1평)
건물 -
감정가 36,096,000원
최저가 25,267,000원
보증금 2,530,000원 (10%)
청구액 9,827,209원
접수일 2023년 02월 01일
개시결정 2023년 02월 09일
감정일 2023년 03월 02일
매각일 2023년 10월 02일
취하 2023년 10월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 엄OO
채권자 구OOOOOO
가압류권자 구OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 여OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하
2023.10.02
2526만7000원 진행
2023.08.14
3609만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

토지만 매각, 제시외 건물 매각 제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만 매각.
2. 본건 지상에 제3자 소유의 제시외 주택 및 창고(목조주택 44.1m2, 브럭부속사 8.4m2, 목조토기와주택 44.65m2, 브럭스레트축
사 11.34m2) 매각에서 제외함.

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 화양면 안포리에 소재하고 있는 부동산임. 안정상동마을에 소재하고 있는 물건으로 본건 지상에 제3자 소유의 제시외 주택 및 창고 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 엄상무 세대외 등재자 없슴.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 안포리 소재 "안포마을" 내에 위차하며, 주위환경은 마을, 농경지 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지 내 부정형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로로 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 타인 소유의 건물 등이 소재함. (별지 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 ㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-14
(갑10) 		가압류 구봉새마을금고 소멸
말소기준 등기 15,101,143원
2022-10-24
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-02-09
(갑14) 		강제경매개시결정
(2023타경382) 		구봉새마을금고 소멸
경매기입 등기 9,827,209원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2023타경382[1] 2023.07.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2023타경382[1] 		2023.07.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만 매각.
2. 본건 지상에 제3자 소유의 제시외 주택 및 창고(목조주택 44.1m2, 브럭부속사 8.4m2, 목조토기와주택 44.65m2, 브럭스레트축
사 11.34m2) 매각에서 제외함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월22일17시10분

부동산의 현황

본건은 여수시 화양면 안포리에 소재하고 있는 부동산임. 안정상동마을에 소재하고 있는 물건으로 본건 지상에 제3자 소유의 제시외 주택 및 창고 소재함.

점유 조사

[목록1]방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 엄상무 세대외 등재자 없슴.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기