감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재 대동마을 남서측 근거리에 위치하고,부근은 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이위치하나, 시외곽지역의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 지적상 맹지로서 인접필지를 통해 접근하고,일련번호(2)는 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 본건 토지의 용도지역은 농림지역 및 보전관리지역이고, 가축사육제한구역 (2000m거리제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한 -소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호(2): 본건 토지는 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(2000m거리제한 -소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현황 자연림상태로서 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.2) 일련번호(2) 지상에는 연고자 미상의 분묘 수기(3기는 육안으로 확인함)가 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)