경매마당 경매정보 '2023타경1248[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2023타경1248[2]

전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 729-10 외 2 필지

전남 보성군 문덕면 봉갑리 729-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 819㎡(247.7평)

건물 198㎡(59.9평)

감정가 98,019,000원

최저가 35,130,000원

보증금 3,520,000원 (10%)

청구액 448,016,843원

접수일 2023년 03월 20일

개시결정 2023년 03월 22일

감정일 2023년 04월 05일

매각일 2024년 05월 07일

감정가

9801만9000원

낙찰가 57% 

4172만5000원

배당종결 2024년 05월 07일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 창고

토지 819㎡(247.7평)

건물 198㎡(59.9평)

감정가 98,019,000원

최저가 35,130,000원

보증금 3,520,000원 (10%)

청구액 448,016,843원

접수일 2023년 03월 20일

개시결정 2023년 03월 22일

감정일 2023년 04월 05일

매각일 2024년 05월 07일

배당종결 2024년 05월 07일

당사자 내역

소유자

보OO

채무자겸소유자

서OO

채권자

보OOOOOO

기일 내역

2024.06.20

기한후납부

2024.05.14

최고가매각허가결정

2024.05.07

4172만5000원 매각

3513만원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

본건(물건번호1번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.본건(물건번호2,3,4,5,8,9번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 임야및 대지로 주택출입하는 길로 사용됨.본건(물건번호7,10번)은 보성군 문덕면 봉갑리에 소재한 창고용지및 창고로 시설 양호함.본건(물건번호11,12번)은 보성군 문덕면 복내면 일봉리에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록10]상가건물임대차현황서에 등재내역 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 산80-4	배당종결 2024.09.09	바로가기
2 본건	전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 729-10	배당종결 2024.05.07	-
3	전라남도 보성군 복내면 일봉리 775-1	배당종결 2024.05.07	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-9)는 전라남도 보성군 문덕면 봉갑리 소재 "봉갑사" 남동측 근거리에 위치하며,주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.본건 기호(11,12)는 전라남도 보성군 복내면 일봉리 소재 "일봉제" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 산림지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 조림지로 이용중임.기호(2-5,8,9) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 주거기타(창고)로 이용중임.기호(11) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 조림지 및 일부 자연림으로 이용중임.기호(12) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북동측으로 노폭 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음.기호(11) 지적도상 맹지이나, 본건까지 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 수변구역, 임업진흥권역임.기호(2-9) : 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 수변구역, 임업진흥권역임.기호(11,12) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 수변구역임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2-5,8,9)는 지목이 "임야" 및 "대" 이나, 현황은 "도로 등" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호10(가) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬붙임 창호 : 새시창 구조임.제시외건물 기호(ㄱ) 벽돌구조 패널위스페니쉬기와지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 마감 창호 : 새시창 구조임.제시외건물 기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층건임. (ㄷ) 블럭조 판넬지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호10(가) 창고로 이용중임.제시외건물 기호(ㄱ) 단독주택, 기호(ㄴ) 보일러실, 기호(ㄷ) 관정고로 이용중임. 3) 설비내역 제시외건물 기호(ㄱ) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등으로 이용중임. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 지상 및 기호(6) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-28	소유자	서상덕 (소유자)
2017-11-28	단독소유	-
2017-12-08 (을1)	근저당권설정	보성군산림조합	소멸
2017-12-08 (을1)	말소기준 등기	420,000,000원	소멸
2022-08-24 (갑2)	가압류	보성군산림조합	소멸
2022-08-24 (갑2)	-	54,688,837원	소멸
2022-08-25 (갑3)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2022-08-25 (갑3)	-	478,220,045원	소멸
2023-01-03 (갑4)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2023-01-03 (갑4)	-	10,067,502원	소멸
2023-03-22 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경1248)	보성군산림조합	소멸
2023-03-22 (갑5)	경매기입 등기	448,016,843원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2023타경1248[2]	2024.04.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2023타경1248[2]	2024.04.05

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년03월30일14시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록10]상가건물임대차현황서에 등재내역 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A