광주지방법원 순천지원 [경매8계]
2023타경4605
전남 광양시 중동 1665
유OOOOOOOOOO
김OO
김OO
2025.3.20. 변경 후 추후지정
<비고>
김효진:1.임차인은 경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임.
2.매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 75,000,000원, 전입일 2020.01.16., 확정일자 2019.12.30.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
1. 본건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.10.4. 현재 없음(0원).
[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신청채권자인 김효진 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 광양시 중동에 위치한 광양중진초등학교 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 미성숙 상가지대, 시가지주변 농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제15층 제1512호(동향,복도식)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지가 일단을 이루는 사다리평지의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 광대소각임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 성호2-1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 성호건설(주) | 총 주차 대수 | 2515대 (세대당1.42대) |
| 사용승인 | 2003년 11월 07일(23년차) | 동/세대 | 5동/1773세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 24층 |
| 면적 | 55㎡, 83㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-04-24 |
소유자 | 유한회사선파크빌리지 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-05-18 (을5) |
근저당권설정 | 박미향 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 100,000,000원 | ||
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2022-02-10 (갑11) |
압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-22 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경4605) |
김효진 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 75,093,100원 | ||
|
2023-09-26 (을6) |
임차권설정 | 김효진 | 소멸 |
| - | 75,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2023타경4605[1] | 2024.11.20 | |
| 2 | 순천지원 | 2023타경4605[1] | 2025.01.15 | |
| 3 | 순천지원 | 2023타경4605[1] | 2025. 3. 4. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2023타경4605[1] |
2024.11.20 | |
| 2 |
순천지원 2023타경4605[1] |
2025.01.15 | |
| 3 |
순천지원 2023타경4605[1] |
2025. 3. 4. |
<비고>
김효진:1.임차인은 경매신청채권자이고 배당요구일자는 경매신청일임.
2.매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 75,000,000원, 전입일 2020.01.16., 확정일자 2019.12.30.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김효진 (주거임차인) 점유부분: 전유부 분전부 |
보증: 75,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-16 확정: 2019-12-30 배당: 2023.9.21. |
있음 (인수유의) |
2023년10월04일15시40분
1. 본건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함. 2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2023.10.4. 현재 없음(0원).
[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신청채권자인 김효진 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매8계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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