광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2023타경5004
전남 광양시 중동 1361-25
임OO
주OOOOOOOO
주OOOOOOOOO
일괄매각, 수목 및 제시외 건물 포함
<비고>
현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
주식회사 하나시스템:임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
일괄매각, 수목 및 제시외 건물 포함
1. 본건은 광양시 중동에 위치한 콘테이너부두 사거리 인근에 있으며, 본건 뒤에 한국전력공사광양지사 및 광양세관이 있으며, 주변은 원룸이 다수 있으며 교통은 편리하게 보임. 2. 본건 지상 주차공간에 가로 및 세로 각 약 160센티미터, 높이 약 200센티미터의 제시외 구조물 있음. 번호 1.은 현장에서 만난 주식회사하나시스템 직원 박주영의 진술 및 상가건물임대차현황서에 의하여 작성. 번호 2. 3. 4. 5.는 현장에서 만난 한국케이시스검정 주식회사 대표 이근철의 진술에 의하여 작성. 번호 6. 7. 8. 9.는 상가건물임대차현황서에 의하여 작성
[목록1]1. 현장출장시 본건 2층에서 만난
가. 주식회사 하나시스템 직원 박주영은 이 건물 2층 중 북동쪽을 사용하고 있으며 보증금 1천만원, 월세 40만원에 임차하고 있다고 진술하고,
나. 한국케이시스검정(주) 대표 겸 퍼시픽마린주식회사의 대표 이근철은 이 건물 2층 중 주식회사 하나시스템 점유부분을 제외한 나머지를 자신, 엘엔씨마리타임 및 동아검정(주)와 함께 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람내역을 확인한바 조월순 세대가 등재되어있고 상가건물임대차현황서를 확인한바 백은화, (주)하나시스템, (주)페트로코리아, (주)중원씨엠에스, (주)석진개발이 등재되어 있어 전입세대열람내역서와 세대주의 등본 및 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
3. 1층은 상호 `참조은시골집`이며, 영업은 하지 않은 것으로 보였고, 3층은 주거시설로 보였으나 1층, 3층 모두 폐문으로 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]1. 현장출장시 본건 2층에서 만난
가. 주식회사 하나시스템 직원 박주영은 이 건물 2층 중 북동쪽을 사용하고 있으며 보증금 1천만원, 월세 40만원에 임차하고 있다고 진술하고,
나. 한국케이시스검정(주) 대표 겸 퍼시픽마린주식회사의 대표 이근철은 이 건물 2층 중 주식회사 하나시스템 점유부분을 제외한 나머지를 자신, 엘엔씨마리타임 및 동아검정(주)와 함께 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람내역을 확인한바 조월순 세대가 등재되어있고 상가건물임대차현황서를 확인한바 백은화, (주)하나시스템, (주)페트로코리아, (주)중원씨엠에스, (주)석진개발이 등재되어 있어 전입세대열람내역서와 세대주의 등본 및 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
3. 1층은 상호 `참조은시골집`이며, 영업은 하지 않은 것으로 보였고, 3층은 주거시설로 보였으나 1층, 3층 모두 폐문으로 점유관계를 알 수 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동에 위치한 컨테이너부두사거리 북동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 정비된 상가지대 및 주택 및 상가혼용지대가 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 평지의 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 소로한면임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하며, 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 식재됨. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 2000.03.20이고, 외벽:인조석 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽:인테리어 및 벽지 마감, 바닥:타일 등 마감, 창호:샤시창호임. 2) 이용상태 주상용임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2005-04-04 |
소유자 | 임채영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2012-09-26 (을6) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 240,000,000원 | ||
|
2022-12-02 (갑11) |
가압류 | 주식회사대신기공 | 소멸 |
| - | 479,870,136원 | ||
|
2023-10-25 (갑12) |
강제경매개시결정 (2023타경5004) |
주식회사대신기공 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 519,815,342원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2023타경5004[1] | 2024.11.26 | |
| 2 | 순천지원 | 2023타경5004[1] | 2025.01.22 | |
| 3 | 순천지원 | 2023타경5004[1] | 2025. 3. 6. | |
| 4 | 순천지원 | 2023타경5004[1] | 2025. 6. 4. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2023타경5004[1] |
2024.11.26 | |
| 2 |
순천지원 2023타경5004[1] |
2025.01.22 | |
| 3 |
순천지원 2023타경5004[1] |
2025. 3. 6. | |
| 4 |
순천지원 2023타경5004[1] |
2025. 6. 4. |
<비고>
현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함
주식회사 하나시스템:임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
일괄매각, 수목 및 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 동아검정주 식회사 (점포임차인) 점유부분: 2층 중 일부(남서쪽) |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 백은화 (점포임차인) 점유부분: 2층 98.0000평방미터 |
보증: 10,000,000 차임: - |
사업:
2014-10-31 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 엘앤씨마리 타임 (점포임차인) 점유부분: 2층 중 일부(남서쪽) |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 주식회사 중원씨엠에 스 (점포임차인) 점유부분: 2층 60.0000평방미터 |
보증: 2,000,000 차임: 350,000 |
사업:
2018-09-19 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회사 하나시스템 (점포임차인) 점유부분: 2층 중 일부(북동쪽)(상가 임대차현황상 99.1740평방미터) |
보증: 10,000,000 차임: 40만원.( 상가임대 차현황상 20만원) |
사업:
2005-07-28 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 주식회사석 진개발 (점포임차인) 점유부분: 2층 30.0000평방미터 |
보증: 1,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2019-02-28 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회사페 트로코리아 (점포임차인) 점유부분: 305.2200평방미터 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-09-30 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 퍼시픽마린 주식회사 (점포임차인) 점유부분: 2층 중 일부(남서쪽) |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 한국케이시 스검정 주식회사 (점포임차인) 점유부분: 2층 중 일부(남서쪽) |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년01월18일13시10분
1. 본건은 광양시 중동에 위치한 콘테이너부두 사거리 인근에 있으며, 본건 뒤에 한국전력공사광양지사 및 광양세관이 있으며, 주변은 원룸이 다수 있으며 교통은 편리하게 보임. 2. 본건 지상 주차공간에 가로 및 세로 각 약 160센티미터, 높이 약 200센티미터의 제시외 구조물 있음. 번호 1.은 현장에서 만난 주식회사하나시스템 직원 박주영의 진술 및 상가건물임대차현황서에 의하여 작성. 번호 2. 3. 4. 5.는 현장에서 만난 한국케이시스검정 주식회사 대표 이근철의 진술에 의하여 작성. 번호 6. 7. 8. 9.는 상가건물임대차현황서에 의하여 작성
[목록1]1. 현장출장시 본건 2층에서 만난
가. 주식회사 하나시스템 직원 박주영은 이 건물 2층 중 북동쪽을 사용하고 있으며 보증금 1천만원, 월세 40만원에 임차하고 있다고 진술하고,
나. 한국케이시스검정(주) 대표 겸 퍼시픽마린주식회사의 대표 이근철은 이 건물 2층 중 주식회사 하나시스템 점유부분을 제외한 나머지를 자신, 엘엔씨마리타임 및 동아검정(주)와 함께 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람내역을 확인한바 조월순 세대가 등재되어있고 상가건물임대차현황서를 확인한바 백은화, (주)하나시스템, (주)페트로코리아, (주)중원씨엠에스, (주)석진개발이 등재되어 있어 전입세대열람내역서와 세대주의 등본 및 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
3. 1층은 상호 `참조은시골집`이며, 영업은 하지 않은 것으로 보였고, 3층은 주거시설로 보였으나 1층, 3층 모두 폐문으로 점유관계를 알 수 없음.
[목록2]1. 현장출장시 본건 2층에서 만난
가. 주식회사 하나시스템 직원 박주영은 이 건물 2층 중 북동쪽을 사용하고 있으며 보증금 1천만원, 월세 40만원에 임차하고 있다고 진술하고,
나. 한국케이시스검정(주) 대표 겸 퍼시픽마린주식회사의 대표 이근철은 이 건물 2층 중 주식회사 하나시스템 점유부분을 제외한 나머지를 자신, 엘엔씨마리타임 및 동아검정(주)와 함께 사용하고 있다고 함.
2. 전입세대열람내역을 확인한바 조월순 세대가 등재되어있고 상가건물임대차현황서를 확인한바 백은화, (주)하나시스템, (주)페트로코리아, (주)중원씨엠에스, (주)석진개발이 등재되어 있어 전입세대열람내역서와 세대주의 등본 및 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
3. 1층은 상호 `참조은시골집`이며, 영업은 하지 않은 것으로 보였고, 3층은 주거시설로 보였으나 1층, 3층 모두 폐문으로 점유관계를 알 수 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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