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로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2023타경50646[2]
전라남도 고흥군 과역면 도천리 1736

전남 고흥군 과역면 도천리 1736

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1121㎡(339.1평)
건물 -
감정가 17,536,000원
최저가 7,856,000원
보증금 790,000원 (10%)
청구액 68,858,070원
접수일 2023년 01월 27일
개시결정 2023년 01월 30일
감정일 2023년 02월 13일
매각일 2024년 06월 17일
2023타경50646[2]
2023타경50646[2]
2023타경50646[2]
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2023타경50646[2]
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2023타경50646[2]
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2023타경50646[2]
2023타경50646[2]
2023타경50646[2]
2023타경50646[2]
감정가
1753만6000원
낙찰가 45%
967만7000원
배당종결 2024년 06월 17일
유찰 3회농지취득자격증명분묘기지권
유찰 3회농지취득자격증명분묘기지권
경매구분 강제경매
용도 전
토지 1121㎡(339.1평)
건물 -
감정가 17,536,000원
최저가 7,856,000원
보증금 790,000원 (10%)
청구액 68,858,070원
접수일 2023년 01월 27일
개시결정 2023년 01월 30일
감정일 2023년 02월 13일
매각일 2024년 06월 17일
배당종결 2024년 06월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 한OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.07.31
납부 (2024.07.29)
2024.06.24
최고가매각허가결정
2024.06.17
967만7000원 매각
785만6000원 최저가
2024.05.07
982만원 유찰
2024.03.25
기일변경
2024.02.13
기일변경
2023.12.18
최고가매각불허가결정
2023.12.11
1002만2000원 매각
982만원 최저가
2023.10.30
1227만5000원 유찰
2023.09.11
1753만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2.감정평가서 및 현황조사서에 의하면, 본건 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하나 정확한 소재여부는 파악이 불명확하다고 함 3.감정평가액은 분묘기지권으로 인하여 제한받는 가격임

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2.감정평가서 및 현황조사서에 의하면, 본건 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하나 정확한 소재여부는 파악이 불명확하다고 함
3.감정평가액은 분묘기지권으로 인하여 제한받는 가격임

현황 조사(현황 조사서)

본건(물건번호1번)은 고흥군 과역면 도천리 도야마을에 소재한 전으로 마을주택지내에 소재함.본건(물건번호2번)은 고흥군 과역면 도천리 도야마을에 소재한 전으로 바닷가에 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]본건 지상에 흙무더기가 소재하여 분묘인지 여부는 정확한 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 고흥군 과역면 도천리 1004 배당종결
2023.09.11 		바로가기
2
본건 		전라남도 고흥군 과역면 도천리 1736 배당종결
2024.06.17 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1: 본건은 전라남도 고흥군 과역면 도천리 소재‘도야마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.기호2: 본건은 전라남도 고흥군 과역면 도천리 소재‘도야마을’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은보통인 편임.기호2; 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근 교통시설과의 거리 등을 감안할때 제반교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의 완경사지로 묵전임.기호2: 부정형의 완경사지로 묵전이며, 일부 묘지인지가 불분명한 곳이 소재함. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 북측으로 노폭 약 3 - 4미터의 포장도로에 접함.기호2: 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1>자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<기호2>자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1: 본건 서측 경계선 부근으로 소유자 미상의 제시외수목(매실나무) 1주가 소재하는 것으로 목측되나, 본건 경계 내에 소재하는지를 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함.기호2: 분묘(묘지)인지가 불분명한 곳이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-28
 소유자 박기철 (소유자)
단독소유 -
2022-06-10
(갑3) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
말소기준 등기 65,876,001원
2023-01-30
(갑4) 		강제경매개시결정
(2023타경50646) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 68,858,070원
2023-04-10
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2023타경50646[2] 2024.05.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2023타경50646[2] 		2024.05.27

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2.감정평가서 및 현황조사서에 의하면, 본건 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하나 정확한 소재여부는 파악이 불명확하다고 함
3.감정평가액은 분묘기지권으로 인하여 제한받는 가격임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월08일14시00분

부동산의 현황

본건(물건번호1번)은 고흥군 과역면 도천리 도야마을에 소재한 전으로 마을주택지내에 소재함.본건(물건번호2번)은 고흥군 과역면 도천리 도야마을에 소재한 전으로 바닷가에 소재함.

점유 조사

[목록2]본건 지상에 흙무더기가 소재하여 분묘인지 여부는 정확한 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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