경매마당 경매정보 '2023타경50677'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2023타경50677

전라남도 광양시 옥곡면 장동리 27

전남 광양시 옥곡면 장동리 27

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경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 264㎡(79.9평)

건물 -

감정가 17,688,000원

최저가 4,637,000원

보증금 470,000원 (10%)

청구액 492,005,232원

접수일 2023년 01월 30일

개시결정 2023년 02월 08일

감정일 2023년 02월 23일

매각일 2024년 07월 15일

감정가

1768만8000원

낙찰가 64% 

630만원

배당종결 2024년 07월 15일

유찰 6회특별매각조건지분매각

유찰 6회특별매각조건지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 264㎡(79.9평)

건물 -

감정가 17,688,000원

최저가 4,637,000원

보증금 470,000원 (10%)

청구액 492,005,232원

접수일 2023년 01월 30일

개시결정 2023년 02월 08일

감정일 2023년 02월 23일

매각일 2024년 07월 15일

배당종결 2024년 07월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

공유자

문OO

기일 내역
                    
                                            2024.08.30
                                    
                        납부 (2024.08.21)
                    
                                            2024.07.22
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2024.07.15
                                    
630만원매각 
                            463만7000원
                            최저가
                        
                                            2024.06.03
                                    
                        579만6000원
                        유찰
                    
                                            2024.04.22
                                    
                        724만5000원
                        유찰
                    
                                            2024.03.11
                                    
                        905만6000원
                        유찰
                    
                                            2024.01.22
                                    
                        1132만원
                        유찰
                    
                                            2023.11.27
                                    
                        1415만원
                        유찰
                    
                                            2023.10.16
                                    
                        1768만8000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 지상 수목(감나무 등) 매각에서 제외, 공부상 지목은 임야이나 전으로 이용중임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
3. 지상 수목(감나무 등) 매각에서 제외
4. 공부상 지목은 임야이나 전으로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

본건은 1. 광양시 옥곡면 장동리 매동마을, 마을주택지대에 인접하여 소재함.
2. 현재 전으로 이용중임.

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 장동리 "신금저수지" 남측 인근에 위치한 부동산(토지)으로, 주위는 전, 답, 임야 및 마을 등이 소재한 시외곽 주거지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 마을 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로 전으로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 북측으로 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역역, 준보전산지 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지분평가이며, 지상에 감나무 등 수목이 소재함

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-02-08 (갑9)	강제경매개시결정 (2023타경50677)	김지선	소멸
2023-02-08 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	492,005,232원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2023타경50677[1]	2024.04.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2023타경50677[1]	2024.04.02

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
3. 지상 수목(감나무 등) 매각에서 제외
4. 공부상 지목은 임야이나 전으로 이용중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월14일16시00분

부동산의 현황

본건은 1. 광양시 옥곡면 장동리 매동마을, 마을주택지대에 인접하여 소재함.
2. 현재 전으로 이용중임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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