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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2023타경50837[2]
전라남도 광양시 마동 산126-10

전남 광양시 마동 산 126-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1652.5㎡(499.9평)
건물 -
감정가 23,135,000원
최저가 2,174,000원
보증금 220,000원 (10%)
청구액 446,799,676원
접수일 2023년 02월 06일
개시결정 2023년 02월 07일
감정일 2023년 02월 20일
매각일 2025년 02월 24일
2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
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2023타경50837[2]
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2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
2023타경50837[2]
감정가
2313만5000원
낙찰가 91%
217만5000원
배당종결 2025년 02월 24일
유찰 10회지분매각특별매각조건
유찰 10회지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 1652.5㎡(499.9평)
건물 -
감정가 23,135,000원
최저가 2,174,000원
보증금 220,000원 (10%)
청구액 446,799,676원
접수일 2023년 02월 06일
개시결정 2023년 02월 07일
감정일 2023년 02월 20일
매각일 2025년 02월 24일
배당종결 2025년 02월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 신OOOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO

기일 내역

2025.04.09(12:00)
매각
2025.03.04(16:00)
최고가매각허가결정
2025.02.24(10:00)
217만5000원 매각
217만4000원 최저가
2025.01.06(10:00)
271만8000원 유찰
2024.11.18(10:00)
339만7000원 유찰
2024.08.19(10:00)
424만6000원 유찰
2024.07.08(10:00)
530만7000원 유찰
2024.05.27(10:00)
663만4000원 유찰
2024.04.15(10:00)
829만2000원 유찰
2024.03.04(10:00)
1036만5000원 유찰
2024.01.15(10:00)
1295만6000원 유찰
2023.11.20(10:00)
1619만5000원 유찰
2023.10.10(10:00)
2313만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

입목포함, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

물건 비고(매각 명세서)

입목포함, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

현황 조사(현황 조사서)

목록1.순천시 매곡동 매산여고 뒷편 야산으로 울창한 숲을 이루고 있으며 육안으로 구분이 어려울 정도의 분묘처럼 보이는 부분이 있음.
목록2.광양시 마동 광양서울병원 뒷편 임야로 가야산 8부 능선에 위치하고 있으며 소나무 등 활엽잡목이 자라는 자연림임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 순천시 매곡동 산16-6 배당종결
2024.11.18 		바로가기
2
본건 		전라남도 광양시 마동 산126-10 배당종결
2025.02.24 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1 : 본건은 전라남도 순천시 매곡동 소재 "삼산중학교(폐교)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야가 소재하는 시가지주변 야산지대임. 기호2 : 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "마동초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야가 소재하는 시가지주변 야산지대임. 2) 교통상황 기호1, 2, 공동 : 맹지로서, 도로와의 거리등을 고려할 때 전반적인 교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2 공통 : 세장형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1, 2 공통 : 맹지이며, 등산로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-02-07
(갑7) 		강제경매개시결정
(2023타경50837) 		신용보증기금 소멸
말소기준
경매기입 등기 		446,799,676원
2023-07-31
(갑8) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 12,409,295원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2023타경50837[2] 2024.12.30
2 순천지원 2023타경50837[2] 2025. 2. 5.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2023타경50837[2] 		2024.12.30
2 순천지원
2023타경50837[2] 		2025. 2. 5.

물건 비고(매각 명세서)

입목포함, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년02월14일14시50분 / 2023년02월17일16시40분

부동산의 현황

목록1.순천시 매곡동 매산여고 뒷편 야산으로 울창한 숲을 이루고 있으며 육안으로 구분이 어려울 정도의 분묘처럼 보이는 부분이 있음.
목록2.광양시 마동 광양서울병원 뒷편 임야로 가야산 8부 능선에 위치하고 있으며 소나무 등 활엽잡목이 자라는 자연림임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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