광주지방법원 순천지원 [경매9계]
2023타경51991
전남 순천시 해룡면 호두리 83-2
유OO
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매각에서 제외되는 제시외 건물과 북측 일부에 비닐하우스(타인소유) 1동이 인접지(83-6번지)와 걸쳐 소재함, 최저매각가격은 제시외 건물 소유권 행사로 인하여 제한받는 가격임
<비고>
유환흔:채무자겸소유자의 동생임.
본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
매각에서 제외되는 제시외 건물과 북측 일부에 비닐하우스(타인소유) 1동이 인접지(83-6번지)와 걸쳐 소재함, 최저매각가격은
제시외 건물 소유권 행사로 인하여 제한받는 가격임
본 건은 순천시 해룡면 호두리 토지이나 지상에 제시외 건물 3개동이 소재하고 도로에 접해 있어 교통이 양호한 편임
[목록1]현지 출장시 만난 유경재(채무자 겸 소유자의 동생이라고 함)의 진술에 의하면 유경재 본인 및 채무자(가끔 다녀간다고 함), 전입세대 유환흔(채무자의 겸 소유자의 동생이라고 함)이 거주하고 있으며 점유관계에 대한 구체적인 내용에 협조하지 않아 그 내용을 알 수 없고 안내문도 수령을 거절함 전입세대확인서 및 주민등록표등본을을 확인한 바 유환흔이 등재되어 있을 이를 각 첨부하여 보고함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 당두마을내에 위치하며, 부근은자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 서측 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하나,시외곽의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 단독주택부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같은 제시외건물(ㄱ-ㅇ) 및타인 소유로 탐문조사된 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.2) 일반건축물대장상 본건 토지상에는 1동의 건물(목조 스레이트지붕 단층 주택, 55.2㎡, 소유자:유형상, 1954년 사용승인, 미등기상태)이 등재되어 있음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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1981-08-31 |
소유자 | 유환석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-12-22 (을1) |
근저당권설정 | 전남동부수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
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2021-01-19 (을2) |
근저당권설정 | 전남동부수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 24,000,000원 | ||
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2021-01-19 (을3) |
지상권설정 | 전남동부수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2023-03-23 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경51991) |
오차진 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 376,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2023타경51991[1] | 2023.10.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2023타경51991[1] |
2023.10.16 |
<비고>
유환흔:채무자겸소유자의 동생임.
본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
매각에서 제외되는 제시외 건물과 북측 일부에 비닐하우스(타인소유) 1동이 인접지(83-6번지)와 걸쳐 소재함, 최저매각가격은
제시외 건물 소유권 행사로 인하여 제한받는 가격임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 유환흔 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2010-06-15 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년03월29일14시05분
본 건은 순천시 해룡면 호두리 토지이나 지상에 제시외 건물 3개동이 소재하고 도로에 접해 있어 교통이 양호한 편임
[목록1]현지 출장시 만난 유경재(채무자 겸 소유자의 동생이라고 함)의 진술에 의하면 유경재 본인 및 채무자(가끔 다녀간다고 함), 전입세대 유환흔(채무자의 겸 소유자의 동생이라고 함)이 거주하고 있으며 점유관계에 대한 구체적인 내용에 협조하지 않아 그 내용을 알 수 없고 안내문도 수령을 거절함 전입세대확인서 및 주민등록표등본을을 확인한 바 유환흔이 등재되어 있을 이를 각 첨부하여 보고함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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