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로고 광주지방법원 순천지원 2023타경51991
전라남도 순천시 해룡면 호두리 83-2 토지 150평

전남 순천시 해룡면 호두리 83-2

주소복사
2023타경51991
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2023타경51991
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감정가
1억961만6000원
최저가 44%
6145만4000원
종료 매각일 2024년 01월 15일
용도 대지
대상 토지전체
토지 496㎡ (150평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월05일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경51991
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2023년06월20일
청구액 376,000,000원
채권자 오OO
채무자겸소유자 유OO
근저당권자 전OOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
교부권자 대OOOO OOO
지상권자 전OOOOOOOOOO
점유자 유OO
유찰 1회, 선순위임차인, 법정지상권
기각
2024.01.15
6145만4000원 진행
2023.11.20
8779만2000원 유찰

경매마당에서 총 63회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

매각에서 제외되는 제시외 건물과 북측 일부에 비닐하우스(타인소유) 1동이 인접지(83-6번지)와 걸쳐 소재함, 최저매각가격은 제시외 건물 소유권 행사로 인하여 제한받는 가격임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

496㎡ (150평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 해룡면 호두리 83-2 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 당두마을내에 위치하며, 부근은자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 서측 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하나,시외곽의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 단독주택부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같은 제시외건물(ㄱ-ㅇ) 및타인 소유로 탐문조사된 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.2) 일반건축물대장상 본건 토지상에는 1동의 건물(목조 스레이트지붕 단층 주택, 55.2㎡, 소유자:유형상, 1954년 사용승인, 미등기상태)이 등재되어 있음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
496.00000 ㎡ 143,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1981-08-31
소유자 유환석 (소유자)
단독소유 -
2020-12-22
(을1)
근저당권설정 전남동부수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2021-01-19
(을2)
근저당권설정 전남동부수산업협동조합 소멸
- 24,000,000원
2021-01-19
(을3)
지상권설정 전남동부수산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-03-23
(갑4)
강제경매개시결정
(2023타경51991)
오차진 소멸
경매기입 등기 376,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
유환흔
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2010-06-15
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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