경매마당 경매정보 '2023타경53287[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2023타경53287[1]

전라남도 순천시 남정동 산21

전남 순천시 남정동 산 21

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 3986.8㎡(1206평)

건물 -

감정가 63,788,800원

최저가 7,492,000원

보증금 750,000원 (10%)

청구액 74,548,868원

접수일 2023년 04월 26일

개시결정 2023년 04월 27일

감정일 2023년 05월 08일

매각일 2024년 11월 25일

감정가

6378만8800원

낙찰가 88% 

760만원

배당종결 2024년 11월 25일

유찰 9회특별매각조건맹지지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 3986.8㎡(1206평)

건물 -

감정가 63,788,800원

최저가 7,492,000원

보증금 750,000원 (10%)

청구액 74,548,868원

접수일 2023년 04월 26일

개시결정 2023년 04월 27일

감정일 2023년 05월 08일

매각일 2024년 11월 25일

배당종결 2024년 11월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOOOO

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 맹지

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

현황 조사(현황 조사서)

1.목록 1은 순천제일대학교 뒷편에 위치한 야산으로 경사면을 이루는 부분이 있고 임도 등이 개설되지 않아 접근이 쉽지 않아 보임
2. 목록 2는 임야상태이며 임로에서 접근성 양호함.
3.목록 3은 순천시 남정동에 위치한 산으로 주택 등과 인접해 있고 주택의 일부가 본 건에 포함된 경우도 있는 것으로 보이며 임도도 없는 것으로 보임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 순천시 남정동 산21	배당종결 2024.11.25	-
2	전라남도 순천시 상사면 흘산리 산94	배당종결 2024.04.22	바로가기
3	전라남도 순천시 남정동 산16	배당종결 2024.10.14	바로가기

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 전라남도 순천시 덕월동 소재 "순천제일대학교"북서측 인근에 위치하며, 주변은 임야 등이 소재하는 시가지주변 산림지대임일련번호 2) : 전라남도 순천시 상사면 흘산리 소재 "서정교" 북측 인근에 위치하며, 주변은시가지주변 야산지대임.일련번호 3) : 전라남도 순천시 덕월동 소재 "순천제일대학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 공히 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용중임일련번호 2),3) : 부정형 완경사지로서 자연림과 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 자연녹지지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 2 : 보전관리지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>일련번호 3 : 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2),3) 지상에 분묘가 소재하고 있음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-04-27 (갑5)	강제경매개시결정 (2023타경53287)	주식회사국민행복기금	소멸
2023-04-27 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	74,548,868원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2023타경53287[1]	2024.09.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2023타경53287[1]	2024.09.26

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년05월03일10시35분 / 2023년05월10일16시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

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