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로고 광주지방법원 순천지원 2023타경53287[1]
전라남도 순천시 남정동 산21 토지 1206평

전남 순천시 남정동 산 21

주소복사
2023타경53287[1]
2023타경53287[1]
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2023타경53287[1]
2023타경53287[1]
감정가
6378만8800원
최저가 56%
2857만8000원
매각진행 2024년 03월 11일 입찰 D-17
용도 임야
대상 토지지분
토지 3986.8㎡ (1206평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년05월08일
보증금 286만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경53287
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2023년07월24일
청구액 74,548,868원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 최OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
지상권자 한OOOOO
유찰 3회, 지분매각, 특별매각조건
2024.03.11
2857만8000원 진행
2024.01.22
3572만2000원 유찰
2023.11.27
4465만2000원 유찰
2023.10.16
6378만8800원 유찰

경매마당에서 총 49회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 맹지

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3986.8㎡ (1206평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 남정동 산21 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) : 전라남도 순천시 덕월동 소재 "순천제일대학교"북서측 인근에 위치하며, 주변은 임야 등이 소재하는 시가지주변 산림지대임일련번호 2) : 전라남도 순천시 상사면 흘산리 소재 "서정교" 북측 인근에 위치하며, 주변은시가지주변 야산지대임.일련번호 3) : 전라남도 순천시 덕월동 소재 "순천제일대학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 공히 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용중임일련번호 2),3) : 부정형 완경사지로서 자연림과 일부 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 자연녹지지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호 2 : 보전관리지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>일련번호 3 : 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2),3) 지상에 분묘가 소재하고 있음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 19934㎡ 7,900원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 준보전산지

[저촉]

학교 상대보호구역

[접함]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-04-27
(갑5)
강제경매개시결정
(2023타경53287)
주식회사국민행복기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
74,548,868원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.목록 1은 순천제일대학교 뒷편에 위치한 야산으로 경사면을 이루는 부분이 있고 임도 등이 개설되지 않아 접근이 쉽지 않아 보임
2. 목록 2는 임야상태이며 임로에서 접근성 양호함.
3.목록 3은 순천시 남정동에 위치한 산으로 주택 등과 인접해 있고 주택의 일부가 본 건에 포함된 경우도 있는 것으로 보이며 임도도 없는 것으로 보임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

연주공인중개사사무소 061-745-1525 전남 순천시 덕월동 482 (675m)
전화
바른공인중개사사무소 010-2870-2916 전남 순천시 덕월동 474 (699m)
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엠에스엠 061-746-6780 전남 순천시 덕월동 450 (776m)
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청암공인중개사사무소 061-746-4545 전남 순천시 덕월동 450 (788m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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