경매마당 경매정보 '2023타경53379[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2023타경53379[2]

전라남도 광양시 봉강면 부저리 산123-2

전남 광양시 봉강면 부저리 산 123-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1376㎡(416.2평)

건물 -

감정가 33,024,000원

최저가 33,024,000원

보증금 3,310,000원 (10%)

청구액 1,073,679,728원

접수일 2023년 04월 27일

개시결정 2023년 05월 03일

감정일 2023년 05월 16일

매각일 2023년 12월 11일

감정가

3302만4000원

낙찰가

- 원

배당종결 2023년 12월 11일

유찰 1회법정지상권

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1376㎡(416.2평)

건물 -

감정가 33,024,000원

최저가 33,024,000원

보증금 3,310,000원 (10%)

청구액 1,073,679,728원

접수일 2023년 04월 27일

개시결정 2023년 05월 03일

감정일 2023년 05월 16일

매각일 2023년 12월 11일

배당종결 2023년 12월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

봉OOOOOOOOOOOOO

채권자

조OO

교부권자

광OO

기일 내역

2023.12.11

3302만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.일부 도로 및 주차장으로 이용중임 2.마을 배전설비는 매각에서 제외

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 설비 소재로 법정지상권 성립 여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1.일부 도로 및 주차장으로 이용중임
2.마을 배전설비는 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

본건1-6은 광양시 봉강면 부저리 도솔마을 전원주택 단지 내 및 주변에 소재함.
주위는 산간지대로 전원마을 주택단지가 형성되어 있고 도로사정 양호함.
본건1 임야는 분묘 2기가 소재하고 일부는 도로에 포함됨
본건2 임야는 일부 마을 주차장에 포함됨
본건3은 지상에 물탱크 시설및 조립식판넬조 기계실이 있음.
본건4은 지상에 조립식판넬조 가건물 및 정화조 시설이 있음
본건5은 도솔1길89-6, 도솔1길80 주택 부지및 차고지에 포함되어 있는 것으로 판단이 되며 정확한 경계 측량이 필요함
본건6 공원은 도솔1길 73-1 주택 부지와 경계부분에 소재함. 정확한 경계는 측량이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]일부는 매립되어 마을 주차장으로 사용함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 광양시 봉강면 부저리 산123-1	배당종결 2024.06.17	바로가기
2 본건	전라남도 광양시 봉강면 부저리 산123-2	배당종결 2023.12.11	-
3	전라남도 광양시 봉강면 부저리 949	배당종결 2023.12.11	바로가기
4	전라남도 광양시 봉강면 부저리 950	배당종결 2023.12.11	바로가기
5	전라남도 광양시 봉강면 부저리 956	배당종결 2024.02.13	바로가기
6	전라남도 광양시 봉강면 부저리 958	배당종결 2024.02.13	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-6)은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재 도솔전원마을내 및 그 주변에 위치하며 주변은 전원마을과 임야 등으로 형성된 산간주거 및 임야지대임. 2) 교통상황 버스정류장 등과 먼 거리로 대중교통조건 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 급경사지로 지상에는 소나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.기호2: 부정형의 급경사지로 서측 일부 약 225㎡가량은 서측 도로와 같은 높이로 평탄하게 조성되어 도로 및 주차장 등으로 이용하고 도로보다 낮은 저지대의 급경사지에는 소나무, 아카시아 등이 자생하고 있는 자연림 상태임.기호3: 정방형의 평지로 마을주민의 공동 취수장으로 스텐레스 물탱크 1기와 조립식판넬조 판넬지붕 단층 기계실 1동 약 4㎡가 소재함.기호4: 삼각형의 급경사지로 서측 극소부분이 도로로 이용되고 대부분의 지상에는 마을주민 의 공동 하수처리장 콘크리트구조물 10.5×2.6m와 조립식판넬조 판넬지붕 단층 기계실 약 2㎡가 소재함.기호5: 부정형의 완경사지로 노변 공원으로 이용하며 지상에는 마을주민이 식재한 감나무, 벗나무, 매화, 사과, 수국 등의 관상수와 유실수가 있음.기호6: 사다리형에 가까운 평지로 지상에는 마을공동 소유인 대형저수조 1식이 소재함, 4) 인접 도로상태 기호1,2,4,5,6: 소폭의 마을도로와 접함.기호3: 인접도로 없음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 마을정비구역, 임업용산지.기호3,5: 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 마을정비구역.기호4,6: 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 마을정비구역. 6) 제시목록 외의 물건 기호3,4,6 지상에 마을공동 소유의 구조물이 설치되고 기호5 지상에 마을주민이 식재한것으로 보이는 관상수 및 유실수가 있으나 평가하지 않음.(위 3항참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-01-09	소유자	봉강도솔지구전원마을정비조합(소유자)
2023-01-09	단독소유	-
2023-05-03 (갑3)	강제경매개시결정 (2023타경53379)	조중래	소멸
2023-05-03 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	1,073,679,728원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2023타경53379[2]	2023.11.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2023타경53379[2]	2023.11.07

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 설비 소재로 법정지상권 성립 여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1.일부 도로 및 주차장으로 이용중임
2.마을 배전설비는 매각에서 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월01일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]일부는 매립되어 마을 주차장으로 사용함

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

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