광주지방법원 순천지원 [경매1계]
2023타경53690
전남 순천시 연향동 1628
유OOOOOO
김OO
북OOOOO
<비고>
김유정:신청채권자 겸 주택임차권자 김유정은 전 소유자 문지영과 임대차기간 2020. 2. 28.부터 2022. 2. 27.까지로 정하여 임
대차계약을 체결하였고, 현 소유자 유한회사 엘시가 2021. 2. 26. 문지영으로부터 본 물건을 매수하여 임대인의 지위를 승계
함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.07.11.등기) 있음(임차보증금 140,000,000원, 전입일 2020.02.27.,
확정일자 2020.02.11.) . 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
해당사항없음
본 건은 전라남도 순천시 연향동에 소재한 호반리젠시빌아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
[목록1]본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 안내문을 남겨 두었지만 연락이 없고, 관리사무실에 관리비에 대하여 문의한 바 미납된 관리비는 없다고 진술하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 신청채권자 김유정 세대가 등재되어 있어 등본을 첨부하여 보고함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 아파트는 전라남도 순천시 연향동 소재 순천율산초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 12층 건물 내 4층 408호로 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있으며 난방은 도시가스 사용 개별보일러 방식입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트와 상가부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 왕복2차로의 중로에 접하고 해당 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 호반리젠시빌2차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 리젠시빌(주) | 총 주차 대수 | 822대 (세대당0.9대) |
| 사용승인 | 2002년 10월 28일(24년차) | 동/세대 | 9동/912세대 |
| 관리실 | 061-726-7000 | 최고층 | 17층 |
| 면적 | 84㎡, 113㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-04-03 (갑10) |
가압류 | 주식회사백승디엔씨 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 500,000,000원 | ||
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2021-02-26 |
소유자 | 유한회사엘시(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-19 (갑14) |
압류 | 광주광역시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-10-22 (갑15) |
압류 | 영등포구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-07 (갑16) |
압류 | 전주시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-08 (갑17) |
압류 | 종로구서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-16 (갑18) |
강제경매개시결정 (2023타경53690) |
김유정 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 140,000,000원 | ||
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2023-05-25 (갑19) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-30 (갑20) |
압류 | 북광주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-07-11 (을7) |
임차권설정 | 김유정 | 소멸 |
| - | 140,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2023타경53690[1] | 2023.10.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2023타경53690[1] |
2023.10.04 |
<비고>
김유정:신청채권자 겸 주택임차권자 김유정은 전 소유자 문지영과 임대차기간 2020. 2. 28.부터 2022. 2. 27.까지로 정하여 임
대차계약을 체결하였고, 현 소유자 유한회사 엘시가 2021. 2. 26. 문지영으로부터 본 물건을 매수하여 임대인의 지위를 승계
함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.07.11.등기) 있음(임차보증금 140,000,000원, 전입일 2020.02.27.,
확정일자 2020.02.11.) . 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김유정 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 140,000,000 차임: - |
전입:
2020-02-27 확정: 2020-02-11 배당: 2023-05-11 |
있음 (인수유의) |
2023년05월23일11시10분
본 건은 전라남도 순천시 연향동에 소재한 호반리젠시빌아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
[목록1]본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 안내문을 남겨 두었지만 연락이 없고, 관리사무실에 관리비에 대하여 문의한 바 미납된 관리비는 없다고 진술하였으며, 전입세대확인서를 확인한 바 신청채권자 김유정 세대가 등재되어 있어 등본을 첨부하여 보고함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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