감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(가)-(다): 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 남서측 및 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 점포 등이 혼재하는 주거지대임. 기호(라): 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 관공서, 숙박시설, 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시가지 내에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 9층 906호로서, 2006.10.30 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임. 기호(나): 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 24층 중 22층 2202호로서, 2003.11.07 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임. 기호(다): 철근콘크리트조 평슬래브지붕 17층 중 14층 1408호로서, 1998.09.01 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임. 기호(라): 철근콘크리트구조 평지붕 48층 중 20층 2005호로서, 2016.06.21 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 기호(가),(나): 동향의 복도식 아파트로 이용중임. 기호(다): 동향의 계단식 아파트로 이용중임. 기호(라): 남서향의 계단식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1)-(4): 4필지 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호(5): 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호(6): 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(가),(나): 북동측으로 중로와 접하여 진출입함. 기호(다): 남측 및 북측으로 중로와 접하여 진출입함. 기호(라): 북측으로 중로와 접하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 중심상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 권희채 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.