광주지방법원 순천지원 [경매7계]
2023타경58121
전남 순천시 연향동 1626-1
주OOOOOOOO
이OO
이OO
2023년 10월 기준 미납관리비 309,200원 있음
<비고>
이효건:신청채권자 및 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 8. 20.임
이효건:매수인에게 대항할 수 있는 주택임차인임(임대차보증금 9천5백만원, 전입일 2021. 8. 20. 확정일자 2021. 8. 20.) 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2023년 10월 기준 미납관리비 309,200원 있음
경매 목적물은 복도식 구조의 아파트로 인근에 율산초등학교 및 팔마종합운동장 등이 있고, 주변에 아파트, 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통은 양호한 것으로 보이나 근처에 중,고등학교가 없어 학군은 다소 불편해 보임.
[목록1]1. 현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신청채권자인 이효건 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비가 309,200원이 있었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천율산초등학교" 북동측 인근에 위치한 연향동호반리젠시빌 단지내 단위세대(제108동 제14층 제1407호)로서, 주위는 공동주택 및 중.소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량 출입이 용이하고, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제14층 제1407호로서, 외벽 : 모를타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(복도식, 남(서)향, 전유면적 : 36.0660㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 자체지반 대체로 평탄한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동서남북으로 아스팔트포장 도로와 접하나, 본건 단지의 주출입로는 본건 단지 서측의 공도로서 이를 통하여 간선도로변과 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 탐문조사 내용 등에 근거 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 연향호반리젠시빌 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 호반건설산업(주) | 총 주차 대수 | 608대 (세대당0.72대) |
| 사용승인 | 2000년 10월 21일(26년차) | 동/세대 | 8동/841세대 |
| 관리실 | 061-726-0006 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 57㎡, 84㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-08-20 |
소유자 | 주식회사건플렉스 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-08-20 (을10) |
전세권설정 | 이효건 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 95,000,000원 | ||
|
2023-10-05 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경58121) |
이효건 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 95,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2023타경58121[1] | 2025.01.02 | |
| 2 | 순천지원 | 2023타경58121[1] | 2025. 4. 3. | |
| 3 | 순천지원 | 2023타경58121[1] | 2025. 5. 21. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2023타경58121[1] |
2025.01.02 | |
| 2 |
순천지원 2023타경58121[1] |
2025. 4. 3. | |
| 3 |
순천지원 2023타경58121[1] |
2025. 5. 21. |
<비고>
이효건:신청채권자 및 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 8. 20.임
이효건:매수인에게 대항할 수 있는 주택임차인임(임대차보증금 9천5백만원, 전입일 2021. 8. 20. 확정일자 2021. 8. 20.) 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2023년 10월 기준 미납관리비 309,200원 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이효건 (주거임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 95,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-20 확정: 2021-08-20 배당: 2023.11.6. |
있음 (인수유의) |
2023년10월18일16시40분
경매 목적물은 복도식 구조의 아파트로 인근에 율산초등학교 및 팔마종합운동장 등이 있고, 주변에 아파트, 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통은 양호한 것으로 보이나 근처에 중,고등학교가 없어 학군은 다소 불편해 보임.
[목록1]1. 현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신청채권자인 이효건 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비가 309,200원이 있었음.
2023년10월18일16시40분
경매 목적물은 복도식 구조의 아파트로 인근에 율산초등학교 및 팔마종합운동장 등이 있고, 주변에 아파트, 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통은 양호한 것으로 보이나 근처에 중,고등학교가 없어 학군은 다소 불편해 보임.
[목록1]1. 현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 신청채권자인 이효건 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3. 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비가 309,200원이 있었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
