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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2023타경59018
전라남도 여수시 소라면 대포리 333-2

전남 여수시 소라면 대포리 333-2

주소복사
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 전
토지 4741㎡(1434.2평)
건물 -
감정가 9,430,450원
최저가 1,107,000원
보증금 120,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2023년 10월 27일
개시결정 2023년 11월 01일
감정일 2023년 11월 17일
매각일 2025년 11월 24일
2023타경59018
2023타경59018
2023타경59018
2023타경59018
2023타경59018
2023타경59018
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2023타경59018
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2023타경59018
2023타경59018
2023타경59018
감정가
943만450원
최저가 88%
110만7000원
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일
유찰 9회농지취득자격증명형식적경매분묘기지권지분매각특별매각조건
유찰 9회농지취득자격증명형식적경매분묘기지권지분매각특별매각조건
경매구분 청산을위한형식적경매
용도 전
토지 4741㎡(1434.2평)
건물 -
감정가 9,430,450원
최저가 1,107,000원
보증금 120,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2023년 10월 27일
개시결정 2023년 11월 01일
감정일 2023년 11월 17일
매각일 2025년 11월 24일
공고 2025년 11월 24일 입찰 D-41일

당사자 내역

신청인 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 문OO
공유자 장OO
공유자 최OO
공유자 이OO
공유자 유OO
공유자 서OO
상대방겸소유자 문OO
교부권자 서OOOOOOOO
공유자 양OO
공유자 박OO
공유자 문OO
공유자 문OO
공유자 오OO
압류권자 여OO
공유자 김OO
공유자 문OO
공유자 김OO
공유자 권OO
공유자 정OO
공유자 이OO
공유자 오OO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 전OOOOOOO
공유자 문OO
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
공유자 정OO

기일 내역

2025.11.24(10:00)
110만7000원 진행
2025.10.13(10:00)
138만4000원 유찰
2025.08.25(10:00)
173만560원 유찰
2025.07.14(10:00)
216만3200원 유찰
2025.05.26(10:00)
270만4000원 유찰
2025.04.07(10:00)
338만원 유찰
2025.02.24(10:00)
422만5000원 유찰
2025.01.06(10:00)
528만1000원 유찰
2024.11.18(10:00)
660만1000원 유찰
2024.10.07(10:00)
943만450원 유찰

물건 비고(공고문)

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3.제시외 수목 포함 매각 4.지상에 연고자 미상의 분묘 수기 존재함 5.수목감정가는 매각부동산 지분비율에 의한 것임

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)2.농지취득자격증명 제출요(불법형질변경 등으로 농지취득자격증명을 미발급 미제출하여 매각불허가될 경우 매수신청보증금은 몰취함)3.제시외 수목 포함 매각4.지상에 연고자 미상의 분묘 수기 존재함5.감정서상 수목소재지 331-1은 333-2의 오기이며, 수목감정가 3,300,000원을 매각부동산 지분비율로 하면 수목가액은 117,850원임

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 소라면 대포리에 소재하고 있는 물건임. 여수시 소라면 대포리 마전마을 남측 야산에 소재하고 있는 부동산으로 본건 지상에 제시외 분묘 수기 소재함.

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 여수시 소라면 대포리에 위치한 소라119안전센터 서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 마을주변농경지대, 마을주변야산지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장, 덕양역, 여수공항 등이 소재하여 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 농경지 및 묘지 등임. 4) 인접 도로상태 동측으로 개설된 노폭3M 내외의 콘크리트포장도로를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>이며, 생산녹지지역의 면적비율은 미미함. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 수목이 식재되어, 별도로 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유권 여부 등의 재확인이 요망되며, 일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-06-10
(갑13) 		압류 여수시 소멸
말소기준 등기 -
2006-10-23
(갑16) 		압류 서울특별시노원구 소멸
- -
2016-04-19
(갑26) 		압류 서울특별시도봉구 소멸
- -
2023-11-02
(갑31) 		임의경매개시결정
(2023타경59018) 		박석홍(파산자문종식의파산관재인) 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2023타경59018[1] 2025. 8. 26.
2 순천지원 2023타경59018[1] 2025. 7. 15.
3 순천지원 2023타경59018[1] 2025. 6. 25.
4 순천지원 2023타경59018[1] 2025. 3. 14.
5 순천지원 2023타경59018[1] 2025. 2. 5.
6 순천지원 2023타경59018[1] 2024.12.30
7 순천지원 2023타경59018[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2023타경59018[1] 		2025. 8. 26.
2 순천지원
2023타경59018[1] 		2025. 7. 15.
3 순천지원
2023타경59018[1] 		2025. 6. 25.
4 순천지원
2023타경59018[1] 		2025. 3. 14.
5 순천지원
2023타경59018[1] 		2025. 2. 5.
6 순천지원
2023타경59018[1] 		2024.12.30
7 순천지원
2023타경59018[1] 		작성일자 미확인

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)2.농지취득자격증명 제출요(불법형질변경 등으로 농지취득자격증명을 미발급 미제출하여 매각불허가될 경우 매수신청보증금은 몰취함)3.제시외 수목 포함 매각4.지상에 연고자 미상의 분묘 수기 존재함5.감정서상 수목소재지 331-1은 333-2의 오기이며, 수목감정가 3,300,000원을 매각부동산 지분비율로 하면 수목가액은 117,850원임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월28일10시40분

부동산의 현황

본건은 여수시 소라면 대포리에 소재하고 있는 물건임. 여수시 소라면 대포리 마전마을 남측 야산에 소재하고 있는 부동산으로 본건 지상에 제시외 분묘 수기 소재함.

점유 조사

-

조사일시

2023년11월28일10시40분

부동산의 현황

본건은 여수시 소라면 대포리에 소재하고 있는 물건임. 여수시 소라면 대포리 마전마을 남측 야산에 소재하고 있는 부동산으로 본건 지상에 제시외 분묘 수기 소재함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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