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로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2023타경60292[1]
전라남도 광양시 마동 산51-11

전남 광양시 마동 산 51-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 2719㎡(822.5평)
건물 -
감정가 104,228,320원
최저가 12,241,000원
보증금 1,230,000원 (10%)
청구액 28,109,589원
접수일 2023년 12월 01일
개시결정 2023년 12월 04일
감정일 2023년 12월 12일
매각일 2025년 08월 04일
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
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2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
2023타경60292[1]
감정가
1억422만8320원
최저가 88%
1224만1000원
공고 2025년 08월 04일 입찰 D-48일
유찰 9회지분매각특별매각조건분묘기지권
유찰 9회지분매각특별매각조건분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 2719㎡(822.5평)
건물 -
감정가 104,228,320원
최저가 12,241,000원
보증금 1,230,000원 (10%)
청구액 28,109,589원
접수일 2023년 12월 01일
개시결정 2023년 12월 04일
감정일 2023년 12월 12일
매각일 2025년 08월 04일
공고 2025년 08월 04일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO
채권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 박OO

기일 내역

2025.08.04(10:00)
1224만1000원 진행
2025.06.16(10:00)
1530만1000원 유찰
2025.04.28(10:00)
1912만6000원 유찰
2025.03.24(10:00)
2390만7000원 유찰
2025.03.17(10:00)
기일변경
2025.02.03(10:00)
2988만4000원 유찰
2024.12.09(10:00)
3735만5000원 유찰
2024.10.28(10:00)
4669만4000원 유찰
2024.09.09(10:00)
5836만8000원 유찰
2024.07.29(10:00)
7296만원 유찰
2024.06.17(10:00)
1억422만8320원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 토지 지분 매각 2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지 지분 매각
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 1,2번 부동산은 전라남도 광양시 마동에 소재한 임야 등으로 주변으로는 남서측으로 마동정수장, 동남측과 남측으로는 백운로 건너편으로 중마우림필유아파트 등 아파트단지가 형성되어 있음. 2. 1번 부동산 지상에 분묘 2기 소재함. 3. 1번 부동산 동측 경계 일부분이 `전`으로 보이나, 경계측량으로 명확히 하여야 할 것으로 보임. 4. 본건 1,2번 부동산은 북동측으로 바로 접해 있으나, 인접 토지(산51-9 등)와의 경계가 불분명하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 광양시 마동 산51-11 공고
2025.08.04 		-
2 전라남도 광양시 마동 산51-7 공고
2025.08.04 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "광양시상수도사업소" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 임야 등이 소재하는 시가지주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하나, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-04-19
(을3) 		근저당권설정 주식회사베리온대부 소멸
말소기준 등기 37,500,000원
2023-09-05
(갑3) 		가압류 주식회사에이치비저축은행 소멸
- 14,136,367원
2023-09-12
(갑4) 		가압류 주식회사대신저축은행 소멸
- 32,122,959원
2023-12-04
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경60292) 		주식회사베리온대부 소멸
경매기입 등기 28,109,589원
2023-12-13
(갑6) 		가압류 주식회사우리은행 소멸
- 121,751,371원
2024-02-01
(갑7) 		가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 33,341,809원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2023타경60292[1] 2024.11.07
2 순천지원 2023타경60292[1] 2025.01.15
3 순천지원 2023타경60292[1] 2025. 3. 4.
4 순천지원 2023타경60292[1] 2025. 5. 28.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2023타경60292[1] 		2024.11.07
2 순천지원
2023타경60292[1] 		2025.01.15
3 순천지원
2023타경60292[1] 		2025. 3. 4.
4 순천지원
2023타경60292[1] 		2025. 5. 28.

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지 지분 매각
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월19일15시20분

부동산의 현황

1. 본건 1,2번 부동산은 전라남도 광양시 마동에 소재한 임야 등으로 주변으로는 남서측으로 마동정수장, 동남측과 남측으로는 백운로 건너편으로 중마우림필유아파트 등 아파트단지가 형성되어 있음. 2. 1번 부동산 지상에 분묘 2기 소재함. 3. 1번 부동산 동측 경계 일부분이 `전`으로 보이나, 경계측량으로 명확히 하여야 할 것으로 보임. 4. 본건 1,2번 부동산은 북동측으로 바로 접해 있으나, 인접 토지(산51-9 등)와의 경계가 불분명하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임.

점유 조사

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

조사일시

2023년12월19일15시20분

부동산의 현황

1. 본건 1,2번 부동산은 전라남도 광양시 마동에 소재한 임야 등으로 주변으로는 남서측으로 마동정수장, 동남측과 남측으로는 백운로 건너편으로 중마우림필유아파트 등 아파트단지가 형성되어 있음.
2. 1번 부동산 지상에 분묘 2기 소재함.
3. 1번 부동산 동측 경계 일부분이 `전`으로 보이나, 경계측량으로 명확히 하여야 할 것으로 보임.
4. 본건 1,2번 부동산은 북동측으로 바로 접해 있으나, 인접 토지(산51-9 등)와의 경계가 불분명하여 경계측량을 할 여지가 있어 보임.

점유 조사

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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