경매마당 경매정보 '2023타경60988[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2023타경60988[4]

전라남도 광양시 옥룡면 율천리 141

전남 광양시 옥룡면 율천리 141

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경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 658㎡(199평)

건물 -

감정가 16,450,000원

최저가 7,370,000원

보증금 740,000원 (10%)

청구액 19,557,558원

접수일 2023년 12월 20일

개시결정 2023년 12월 21일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2024년 11월 11일

감정가

1645만원

낙찰가 54% 

751만원

매각 2024년 11월 11일

유찰 3회특별매각조건농지취득자격증명지분매각

유찰 3회특별매각조건농지취득자격증명지분매각

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 658㎡(199평)

건물 -

감정가 16,450,000원

최저가 7,370,000원

보증금 740,000원 (10%)

청구액 19,557,558원

접수일 2023년 12월 20일

개시결정 2023년 12월 21일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2024년 11월 11일

매각 2024년 11월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2024.12.26(17:00)

매각

2024.11.18(16:00)

최고가매각허가결정

2024.11.11(10:00)

751만원 매각

737만원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 일부 도로임

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
3. 일부 도로임

현황 조사(현황 조사서)

본건1-8은 광양시 옥룡면 율천리 율곡마을 동측 산간지대에 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]현재 묵답상태이고 일부는 도로에 포함됨.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 광양시 옥룡면 율천리 4-1	매각 2025.05.19	바로가기
2	전라남도 광양시 옥룡면 율천리 90	공고 2025.09.29	바로가기
3	전라남도 광양시 옥룡면 율천리 127	매각 2025.02.17	바로가기
4 본건	전라남도 광양시 옥룡면 율천리 141	매각 2024.11.11	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 율천리 소재 율곡마을 인근에 산재되어 위치하며, 부근은 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 소형 차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4 부정형 완경사지로서 도로, 기호5 삼각형 완경사지로서 휴경중인 답,기호6 부정형 완경사지로서 도로,기호7,8 부정형 완경사지로서 휴경중인 답임. 4) 인접 도로상태 기호1-4,8 세로(불), 기호5,7 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-6,8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호7 : 보전관리지역, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호8은 공부상 답이나, 현황은 답 및 일부 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(0건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-12-21 (갑3)	강제경매개시결정 (2023타경60988)	신용보증기금	소멸
2023-12-21 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	19,557,558원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2023타경60988[4]	2024.06.05

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2023타경60988[4]	2024.06.05

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
3. 일부 도로임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년01월05일16시00분

부동산의 현황

본건1-8은 광양시 옥룡면 율천리 율곡마을 동측 산간지대에 소재함.

점유 조사

[목록8]현재 묵답상태이고 일부는 도로에 포함됨.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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