경매마당 경매정보 '2024타경1221[23]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2024타경1221[23]

전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 11층1155호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)

전남 여수시 국동 105

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 9.39㎡(2.8평)

건물 31.82㎡(9.6평)

감정가 144,000,000원

최저가 66,304,000원

보증금 6,640,000원 (10%)

청구액 1,955,934,884원

접수일 2024년 03월 12일

개시결정 2024년 03월 13일

감정일 2024년 04월 05일

매각일 2025년 07월 07일

감정가

1억4400만원

최저가 54% 

6630만4000원

공고 2025년 07월 07일 입찰 D-39일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 9.39㎡(2.8평)

건물 31.82㎡(9.6평)

감정가 144,000,000원

최저가 66,304,000원

보증금 6,640,000원 (10%)

청구액 1,955,934,884원

접수일 2024년 03월 12일

개시결정 2024년 03월 13일

감정일 2024년 04월 05일

매각일 2025년 07월 07일

공고 2025년 07월 07일 입찰 D-39일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.07(10:00)

6630만4000원 진행

2025.05.19(10:00)

8288만원 유찰

2025.03.31(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년03월17일)

2025.3.17. 변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 히든베이호텔:24.6.19.자로 전세권설정등기는 말소되었고, 배당철회신청 하였음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 등기사항전부증명서 및 건축물대장에 의하면 주차장법에 따른 부설주차장이 별지목록 건물의 부지 인근(여수시 국동 117-3,
117-1)에 별도로 설치되어 있음

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 건물임. 국동항 남서측에 소재하고 있는 생활형숙박시설로 지하2층 지상11층으로 형성되어 있는 건물로 주변 경관이 좋고 교통 및 제반여건 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록23]상가건물임대차현황서에 김화영 임차인으로 등재되어 있어 현황서 첨부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층213호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
2	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층223호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
3	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층227호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
4	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층239호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
5	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층242호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
6	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층243호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
7	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 2층251호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
8	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층322호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
9	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층343호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
10	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층347호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
11	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 3층351호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
12	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층444호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
13	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층452호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
14	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층453호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
15	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층456호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
16	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층457호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
17	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 4층461호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
18	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 5층559호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
19	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 5층562호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
20	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층639호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
21	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 6층662호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
22	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 11층1102호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	바로가기
23 본건	전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 11층1155호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)	공고 2025.07.07	-

부동산

등기

임차인

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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 규모의 숙박시설, 공업시설 및 점포 등의 해안 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 국동항이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 건 내 제2층 제213호 외 22개호로, ┌외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈페인팅 등 마감, ├내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, └창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1-가)-(23-저) : 숙박시설(생활숙박시설) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 평지로서 "상업용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선, 복측으로 폭 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-05 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		소멸
2021-04-05 (갑1-1)	-	주차장법에따른부설주차장이시설물의부지인근전라남도여수시국동117-3전라남도여수시국동117-1에별도로설치되어있음2021년4월5일부기	소멸
2021-07-09	소유자	주식회사썬샤인브릿지 (소유자)
2021-07-09	단독소유	-
2021-07-09 (을1)	근저당권설정	진상농업협동조합	소멸
2021-07-09 (을1)	말소기준 등기	2,400,000,000원	소멸
2021-07-09 (을2)	근저당권설정	주식회사유탑건설외1명	소멸
2021-07-09 (을2)	-	19,225,700,000원	소멸
2022-02-11 (을2-2)	근저당권변경		소멸
2022-02-11 (을2-2)	-	4,974,200,000원	소멸
2023-12-18 (갑3)	압류	서초세무서장	소멸
2023-12-18 (갑3)	-	-	소멸
2024-03-13 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경1221)	진상농업협동조합	소멸
2024-03-13 (갑4)	경매기입 등기	1,955,934,884원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경1221[23]	2024.11.28
2	순천지원	2024타경1221[23]	2025. 3. 30.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경1221[23]	2024.11.28
2	순천지원 2024타경1221[23]	2025. 3. 30.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사 히든베이호텔:24.6.19.자로 전세권설정등기는 말소되었고, 배당철회신청 하였음.

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김화영 (상가임차인) 점유부분: 1155호	보증: 2,000,000 차임: 418,000	사업: 2022-06-30 확정: - 배당: -	없음
주식회 사 히든베 이호텔 (상가전세권자) 점유부분: 1155호	보증: 20,000,000 차임: 330,000	사업: - 확정: - 배당: 2024.3.21.	-

현황 조사서

조사일시

2024년04월01일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록23]상가건물임대차현황서에 김화영 임차인으로 등재되어 있어 현황서 첨부함.

소재지 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 11층1155호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)

점유인 김화영(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 2022.07.04~2023.07.03.

보증금/차임 2,000,000/418,000

전입/확정일자 2022.06.30/미상

조사일시

2024년04월01일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록23]상가건물임대차현황서에 김화영 임차인으로 등재되어 있어 현황서 첨부함.

소재지 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 11층1155호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설)

점유인 김화영(임차인)

점유부분 미상(기타)

점유기간 2022.07.04~2023.07.03.

보증금/차임 2,000,000/418,000

전입/확정일자 2022.06.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

기일 변경(2025년03월17일)

임차인(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

임차인(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A