광주지방법원 순천지원 [경매8계]
2024타경1597
전남 고흥군 두원면 운대리 397-7
고OOOOOOOOOOOO
(농협은행 주식회사의승계인)OOOOOOOOOOOOOOOOO
유OOOOOOOOOOOOOOOO
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함 2. 목록 1, 8은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3. 1,2,8번목록 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외 4. 1,8,9번목록 지상의 수목포함 5. 9번목록 지상의 화단(제시외공작물)포함 6. 4번목록 지붕의 태양광시설 포함
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함
2. 목록 1, 8은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 1,2,8번목록 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외
4. 1,8,9번목록 지상의 수목포함
5. 9번목록 지상의 화단(제시외공작물)포함
6. 4번목록 지붕의 태양광시설 포함
1. 본건에 소재한 건물들은 관리상태 양호하며 모든 저온창고 시설은 정상적으로 작동중임. 1. 번호1번 임차인은 채무자 대표에 의하면 현재 저온창고 시설을 육류 보관중이라고 하였고 저온창고 내부 확인한바 한우 및 육류 관련 물품 상당수 보관중이었음. 2. 번호2번과 번호3번 임차인은 현 채무자가 이사라고 진술하였음.
[목록7]1. 방문시 채무자의 대표이사를 만나 확인한바 현재 채무자 법인에서 점유하고 있으나 일부 저온냉장 창고 시설은 고흥유자골 한우 브랜드 사업단에서 육류 보관시설로 쓰고 있다고 하였음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
3. 상가건물 임대차 현황서 열람한바 임차인 두명 등재되어 있으나 이사를 갔다고 함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재 "금오마을" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 전, 답 , 업무용건물 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 세로장방형 평지로서 전 및 창고용지로 이용중임. 일련번호 2), 3), 9) : 일단의 부정형 평지로서 공장용지 등으로 이용중임. 일련번호 8) : 세로장방형 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 8) : 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며, 남서측으로 인접토지를 통하여 진입도로가 개설되어 있음. 일련번호 2), 3), 9) : 3필 일단의 토지로서 북동측으로 노폭 3-4m, 남동측으로 노폭 3-4m 의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며, 남서측으로 인접토지를 통하여 진입도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 8) : 농림지역, 가축사육제한구역(500미터 제한구역(2024년12월31일까지 한시적 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 일련번호 3), 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터 제한구역(2024년12월31일까 지 한시적 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-26)<농지법 >, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1), 2), 3), 9) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건 물(부합물 및 종물) ㄱ) - ㅈ)이 소재함(별지 "건물 감정평가요항표" 참조) 일련번호 1), 8), 9) 지상에 석류나무 등 제시외수목이 소재함(별지 "토지건물 감정평가명세 표 참조) 일련번호 9) 지상에 화단(자연석) 1식(제시외공작물)이 소재함(별지 "토지건물 감정평가명세 표 참조) 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 일련번호 4) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 판넬 등 창호 : 새시창임. 일련번호 5), 6) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 판넬 등 창호 : 새시창임. 일련번호 7) : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 벽지, 판넬 등 창호 : 새시창임. 일련번호 10)-가 : 경량철골조 경량철골구조경사구조지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 벽지 등 창호 : 새시창임. 일련번호 10)-나 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물임 일련번호 10)-다 : 경량철골조 경량철골구조경사구조지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 등 내벽 : 판넬 등 창호 : 새시창임. 일련번호 11) : 일반철골조 샌드위치판넬(경사)지붕 단층 건물로서 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 판넬 등 창호 : 새시창임. 일련번호 12) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 판넬 등 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 4) : 창고 등 일련번호 5), 6) : 저온저장창고 일련번호 7) 1층 : 사무실,식당,공장 등 2층 : 창고 등으로 이용중임. 일련번호 10)-가 : 석류홍보관, 회의실, 전시관 등으로 이용중임. 일련번호 10)-나 : 휴게공간 등으로 이용중임. 일련번호 10)-다 : 화장실로 이용중임. 일련번호 11) : 공장 등으로 이용중임. 일련번호 12) : 냉장 및 냉동 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 7) : 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 14.0×8.5 ≒ 119.0㎡ ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층 기계실, 4.3×2.0 ≒ 8.6㎡ ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 공장일부 등, 12.0×1.5 ≒ 18.0㎡ ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 등, 4.5×2.8 ≒ 12.6㎡ ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 세면장, 2.4×1.6 ≒ 3.8㎡ ㅂ) 경량철골조 슁글지붕 단층 현관 등, 5.0×1.0 + 1.0×1.0 + 4.0×1.0 ≒ 10.0㎡ ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 모터실, 1.6×1.5 ≒ 2.4㎡ ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고, 5.0×2.9 ≒ 14.5㎡ ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층 차고, 22.0×5.7 ≒ 125.4㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호 10-가), 10-나)는 공부상 397-10 에 소재하나 현황 397-14에 소재함. 일련번호 12)는 공부상 397-10 에 소재하나 현황 397-10, 397-7에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2008-04-17 |
소유자 | 고흥석류친환경영농조합법인(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2010-11-02 (을3) |
근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 360,000,000원 | ||
|
2016-05-09 (을4) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
|
2023-08-18 (갑2) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 475,000,000원 | ||
|
2023-08-30 (갑3) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 35,424,500원 | ||
|
2023-09-01 (갑4) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 26,517,751원 | ||
|
2023-09-06 (갑5) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 200,172,277원 | ||
|
2024-04-15 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경1597) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 314,520,763원 | ||
|
2024-05-23 (갑7) |
압류 | 순천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경1597[1] | 2025. 3. 21. | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경1597[1] | 2025. 5. 28. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경1597[1] |
2025. 3. 21. | |
| 2 |
순천지원 2024타경1597[1] |
2025. 5. 28. |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함
2. 목록 1, 8은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 1,2,8번목록 지상의 비닐하우스는 매각에서 제외
4. 1,8,9번목록 지상의 수목포함
5. 9번목록 지상의 화단(제시외공작물)포함
6. 4번목록 지붕의 태양광시설 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 고흥석 류향토 사업단 영농조 합법인, 김영남 (공장임차인) 점유부분: 목록 7. 다동 33.058 0m2 |
보증: - 차임: 55,550 |
사업:
2012-07-03 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 고흥유 자골 한우 브랜드 사업단 (저온창고육류보관시설용도임차인) 점유부분: 목록 7. 다동 |
보증: 3,000,000 차임: 2,000,000 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
|
[현황조사] 박순하 (점포임차인) 점유부분: 목록 7. 다동 5,000m2 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-12-15 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년04월25일16시45분
1. 본건에 소재한 건물들은 관리상태 양호하며 모든 저온창고 시설은 정상적으로 작동중임. 1. 번호1번 임차인은 채무자 대표에 의하면 현재 저온창고 시설을 육류 보관중이라고 하였고 저온창고 내부 확인한바 한우 및 육류 관련 물품 상당수 보관중이었음. 2. 번호2번과 번호3번 임차인은 현 채무자가 이사라고 진술하였음.
[목록7]1. 방문시 채무자의 대표이사를 만나 확인한바 현재 채무자 법인에서 점유하고 있으나 일부 저온냉장 창고 시설은 고흥유자골 한우 브랜드 사업단에서 육류 보관시설로 쓰고 있다고 하였음.
2. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
3. 상가건물 임대차 현황서 열람한바 임차인 두명 등재되어 있으나 이사를 갔다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매8계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
