경매마당 경매정보 '2024타경1689[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경1689[3]

전라남도 여수시 박람회길 36, 2층203호

전남 여수시 덕충동 2042-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 129.1㎡(39.1평)

건물 205.12㎡(62평)

감정가 403,000,000원

최저가 282,100,000원

보증금 28,210,000원 (10%)

청구액 2,520,196,294원

개시결정 2024년 04월 15일

감정일 2024년 06월 05일

배당종기 2024년 07월 08일

매각일 2025년 01월 13일

감정가

4억300만원

낙찰가

- 원

배당종결 2025년 01월 13일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 129.1㎡(39.1평)

건물 205.12㎡(62평)

감정가 403,000,000원

최저가 282,100,000원

보증금 28,210,000원 (10%)

청구액 2,520,196,294원

개시결정 2024년 04월 15일

감정일 2024년 06월 05일

배당종기 2024년 07월 08일

매각일 2025년 01월 13일

배당종결 2025년 01월 13일

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

유OOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2025.01.13(10:00)

2억8210만원 유찰

2024.11.25(10:00)

4억300만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
유한회사 송산:소유자 이길행이 유한회사 송산의 대표이사임

물건 비고(매각 명세서)

202호(목록 10)와 203호(목록 11)은 일체로 분양홍보관으로 이용 중임

현황 조사(현황 조사서)

본건1.~본건9.; 여수시 공화동에 소재하고 있는 부동산임. 여수중학교 남서측에 소재하고 있

점유 조사(현황 조사서)

[목록11]방문시 점유자를 만나지 못함. 임차인권리신고안내문 남김.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 공화동 1457-1	배당종결 2025.07.21	바로가기
2	전라남도 여수시 박람회길 36, 2층202호	배당종결 2025.01.13	바로가기
3 본건	전라남도 여수시 박람회길 36, 2층203호	배당종결 2025.01.13	-

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 공화동 소재 "여수동초등학교" 북측 인근[일련번호 1), 2), 4) - 9)]에 위치하며 주위는 단독주택, 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 4) - 9) 부정형 완경사로서 일단의 연립주택 부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2), 4) - 9) 일단으로 북동측에 왕복4차선 포장도로, 서측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 4) - 6), 8), 9) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 7) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-30)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 7) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 연립주택부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수종고초등학교" 북측 인근에 위치하며 상업용 건물 제2층 제202호[일련번호 10-나)] 및 제203호[일련번호 11-다)]로서 주변은 상업용건물, 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 근린상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건 중 2층 202호[일련번호 10-나)], 203호[일련번호 11-다)]로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 일련번호 10-나), 11-다) 일체로 분양홍보관으로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 3,837,600,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-05	소유자	이길행 (소유자)	멤버십
2017-09-05	단독소유	-	멤버십
2018-10-18 (을3)	근저당권설정	구봉새마을금고	멤버십
2018-10-18 (을3)	말소기준 등기	261,600,000원	멤버십
2021-10-13 (을5)	근저당권설정	주식회사하나은행	멤버십
2021-10-13 (을5)	-	3,576,000,000원	멤버십
2024-04-15 (갑2)	임의경매개시결정 (2024타경1689)	주식회사하나은행	멤버십
2024-04-15 (갑2)	경매기입 등기	2,520,196,294원	멤버십
2024-10-08 (갑3)	압류	여수시	멤버십
2024-10-08 (갑3)	-	-	멤버십
2024-10-28 (갑4)	압류	서광주세무서장	멤버십
2024-10-28 (갑4)	-	-	멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경1689[3]	2024.11.05
2	순천지원	2024타경1689[3]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경1689[3]	2024.11.05
2	순천지원 2024타경1689[3]	작성일자 미확인

임차인(매각 명세서)

<비고>
유한회사 송산:소유자 이길행이 유한회사 송산의 대표이사임

물건 비고(매각 명세서)

202호(목록 10)와 203호(목록 11)은 일체로 분양홍보관으로 이용 중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 유한회사 송산 (점포임차인) 점유부분: 203호	보증: 10,000,000 차임: 1,000,000	사업: 2019-07-23 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년05월16일13시30분

부동산의 현황

본건1.~본건9.; 여수시 공화동에 소재하고 있는 부동산임. 여수중학교 남서측에 소재하고 있

점유 조사

[목록11]방문시 점유자를 만나지 못함. 임차인권리신고안내문 남김.

소재지 전라남도 여수시 박람회길 36, 2층203호

점유인 유한회사 송산(임차인)

점유부분 203호(점포)

점유기간 2019.07.22~2021.07.21

보증금/차임 10,000,000/1,000,000

전입/확정일자 2019.07.23/미상

조사일시

2024년05월16일13시30분

부동산의 현황

본건1.~본건9.; 여수시 공화동에 소재하고 있는 부동산임. 여수중학교 남서측에 소재하고 있는 신축건물 및 신축건물 부지임.
본건10.11; 여수시 덕충동에 소재하고 있는 부동산임. 여수엑스포역 남서측에 소재하고 있는 3층 상가건물로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 양호함.

점유 조사

[목록11]방문시 점유자를 만나지 못함. 임차인권리신고안내문 남김.

소재지 전라남도 여수시 박람회길 36, 2층203호

점유인 유한회사 송산(임차인)

점유부분 203호(점포)

점유기간 2019.07.22~2021.07.21

보증금/차임 10,000,000/1,000,000

전입/확정일자 2019.07.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.