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로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2024타경2095[2]
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 194

전남 순천시 해룡면 상삼리 194

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1452㎡(439.2평)
건물 -
감정가 1,510,080,000원
최저가 432,970,000원
보증금 43,300,000원 (10%)
청구액 1,640,142,240원
접수일 2024년 05월 03일
개시결정 2024년 05월 10일
감정일 2024년 06월 19일
매각일 2025년 09월 15일
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
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2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
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2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
2024타경2095[2]
감정가
15억1008만원
최저가 71%
4억3297만원
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-48일
유찰 5회농지취득자격증명
유찰 5회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 전
토지 1452㎡(439.2평)
건물 -
감정가 1,510,080,000원
최저가 432,970,000원
보증금 43,300,000원 (10%)
청구액 1,640,142,240원
접수일 2024년 05월 03일
개시결정 2024년 05월 10일
감정일 2024년 06월 19일
매각일 2025년 09월 15일
공고 2025년 09월 15일 입찰 D-48일

당사자 내역

소유자 이OO
채권자 (광주새마을금고의양수인)OOOOOO OOOO
채무자 주OOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
지상권자 광OOOOOO
저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
교부권자 전OOOOOOO
교부권자 순OOOO

기일 내역

2025.09.15(10:00)
4억3297만원 진행
2025.06.16(10:00)
기일변경
2025.04.28(10:00)
5억4121만3000원 유찰
2025.03.24(10:00)
6억7651만6000원 유찰
2025.03.17(10:00)
기일변경
2025.02.03(10:00)
8억4564만5000원 유찰
2024.12.09(10:00)
10억5705만6000원 유찰
2024.10.28(10:00)
15억1008만원 유찰

기일 변경(2025년06월04일)

2025.6.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 밭경작지와 교회, 소규모 사업장, 주택으로 형성되어 있고, 남동측 경전선 철로 건너편으로 신대중흥에스-클래스9단지아파트가 위치하고 있음. 2. 본건 1,2는 공부상 `전` 이나, 본건 1 현황은 휴경지로서 `묵전`, `도로` 이고, 본건 2 현황은 휴경지로서 `묵전` 임. 3. 본건 1 지상에 사과나무, 석류나무를 비롯한 수목 20여 그루 심어져 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 193 공고
2025.09.15 		바로가기
2
본건 		전라남도 순천시 해룡면 상삼리 194 공고
2025.09.15 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 "신대초등학교" 서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택 등이 소재한 근교 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 평지로서, 전(수목식재, 휴경지 등)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 서측 및 남측으로 공히 노폭 약 3m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-10-13
 소유자 이정옥 (소유자)
단독소유 -
2022-11-23
(을30) 		근저당권설정 광주새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,920,000,000원
2024-11-25
(을30-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2024-11-25
(을30-2) 		근질권 느티나무제삼차유한회사 소멸
- 1,920,000,000원
2022-11-23
(을31) 		지상권설정 광주새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-11-25
(을31-1) 		지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2024-05-10
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경2095) 		광주새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,640,142,240원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경2095[2] 2025. 3. 4.
2 순천지원 2024타경2095[2] 2025.01.15
3 순천지원 2024타경2095[2] 2024.11.20
4 순천지원 2024타경2095[2] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경2095[2] 		2025. 3. 4.
2 순천지원
2024타경2095[2] 		2025.01.15
3 순천지원
2024타경2095[2] 		2024.11.20
4 순천지원
2024타경2095[2] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월23일12시40분

부동산의 현황

1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 밭경작지와 교회, 소규모 사업장, 주택으로 형성되어 있고, 남동측 경전선 철로 건너편으로 신대중흥에스-클래스9단지아파트가 위치하고 있음. 2. 본건 1,2는 공부상 `전` 이나, 본건 1 현황은 휴경지로서 `묵전`, `도로` 이고, 본건 2 현황은 휴경지로서 `묵전` 임. 3. 본건 1 지상에 사과나무, 석류나무를 비롯한 수목 20여 그루 심어져 있음.

점유 조사

[목록2]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

조사일시

2024년05월23일12시40분

부동산의 현황

1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 밭경작지와 교회, 소규모 사업장, 주택으로 형성되어 있고, 남동측 경전선 철로 건너편으로 신대중흥에스-클래스9단지아파트가 위치하고 있음.
2. 본건 1,2는 공부상 `전` 이나, 본건 1 현황은 휴경지로서 `묵전`, `도로` 이고, 본건 2 현황은 휴경지로서 `묵전` 임.
3. 본건 1 지상에 사과나무, 석류나무를 비롯한 수목 20여 그루 심어져 있음.

점유 조사

[목록2]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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