경매마당 경매정보 '2024타경2507[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경2507[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경2507	2024-05-31	1억2575만5908원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경2507	2024-05-31 1억2575만5908원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 광양시 진상면 황죽리 612	배당종결 2025.06.09	-
2	전라남도 광양시 진상면 황죽리 614	배당종결 2025.09.08	바로가기

전라남도 광양시 진상면 황죽리 612

전남 광양시 진상면 황죽리 612

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1174㎡(355.14평)

건물 -

감정가 98,616,000원

최저가 55,225,000원

보증금 5,522,500원 (10%)

청구액 125,755,908원

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 20일

배당종기 2024년 08월 29일

매각일 2025년 06월 09일

감정가

9861만6000원

27만7682원/평

낙찰가 42% 

5678만8000원

배당종결 2025년 06월 09일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1174㎡(355.14평)

건물 -

감정가 98,616,000원

최저가 55,225,000원

보증금 5,522,500원 (10%)

청구액 125,755,908원

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 20일

배당종기 2024년 08월 29일

매각일 2025년 06월 09일

배당종결 2025년 06월 09일

당사자 내역

소유자 정OO

채무자겸소유자 임OO

채권자 광OOOOOOO

기일 내역

2025.07.21(14:00)

납부

2025.06.16(16:00)

최고가매각허가결정

2025.06.09(10:00)

5678만8000원 매각

5522만5000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을
제출하지 아니하여 매각불허가결정이 확정될 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 인접지와 경계 불분명

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 "구황마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호2는 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 남동측 원거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2 공히 부정형의 완경사지이며, 현황 묵전(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 남측으로 노폭 약 2 - 3 미터의 콘크리트포장도로에 접하며, 본건 일부가 도로인 것으로 목측되나, 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함. 기호2: 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>. <기호2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1의 공부상 지목은 답이나, 현황 일부 도로인 것으로 목측됨. 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건1,2은 광양시 진상면 황죽리 구황마을 서측 산간지대에 소재함 현재 묵답상태이고 본건 진입로는 시멘트포장된 소도로임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 685,470,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-21 (을1)	근저당권설정	광OOOOOOO	OO
2015-08-21 (을1)	말소기준 등기	144,000,000원	OO
2015-08-21 (을2)	지상권설정	광OOOOOOO	OO
2015-08-21 (을2)	-	목 적 건물 기타공작물이나 수목의 소유	OO
2018-09-05 (갑4)	가압류	김OO	OO
2018-09-05 (갑4)	-	500,000,000원	OO
2019-06-27 (갑5)	가압류	이OO	OO
2019-06-27 (갑5)	-	41,472,602원	OO
2024-06-03 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경2507)	광OOOOOOO	OO
2024-06-03 (갑7)	경매기입 등기	125,755,908원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.