경매마당 경매정보 '2024타경2507[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경2507[1]

전라남도 광양시 진상면 황죽리 612

전남 광양시 진상면 황죽리 612

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1174㎡(355.1평)

건물 -

감정가 98,616,000원

최저가 55,225,000원

보증금 5,530,000원 (10%)

청구액 125,755,908원

접수일 2024년 05월 31일

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 20일

매각일 2025년 06월 09일

감정가

9861만6000원

낙찰가 42% 

5678만8000원

매각 2025년 06월 09일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1174㎡(355.1평)

건물 -

감정가 98,616,000원

최저가 55,225,000원

보증금 5,530,000원 (10%)

청구액 125,755,908원

접수일 2024년 05월 31일

개시결정 2024년 06월 03일

감정일 2024년 06월 20일

매각일 2025년 06월 09일

매각 2025년 06월 09일

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

임OO

채권자

광OOOOOOO

기일 내역

2025.06.09(10:00)

5678만8000원 매각

5522만5000원 최저가

2025.04.21(10:00)

6903만1000원 유찰

2025.03.10(10:00)

9861만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 요함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을
제출하지 아니하여 매각불허가결정이 확정될 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 인접지와 경계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

본건1,2은 광양시 진상면 황죽리 구황마을 서측 산간지대에 소재함 현재 묵답상태이고 본건 진입로는 시멘트포장된 소도로임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 광양시 진상면 황죽리 612	매각 2025.06.09	-
2	전라남도 광양시 진상면 황죽리 614	공고 2025.07.28	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 "구황마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호2는 본건 인근까지 차량 접근이 가능함. 남동측 원거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호1, 2 공히 부정형의 완경사지이며, 현황 묵전(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 남측으로 노폭 약 2 - 3 미터의 콘크리트포장도로에 접하며, 본건 일부가 도로인 것으로 목측되나, 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함. 기호2: 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>. <기호2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>,(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1의 공부상 지목은 답이나, 현황 일부 도로인 것으로 목측됨. 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-08-21 (을1)	근저당권설정	광양농업협동조합	소멸
2015-08-21 (을1)	말소기준 등기	144,000,000원	소멸
2015-08-21 (을2)	지상권설정	광양농업협동조합	소멸
2015-08-21 (을2)	-	목 적 건물 기타공작물이나 수목의 소유	소멸
2018-09-05 (갑4)	가압류	김정희	소멸
2018-09-05 (갑4)	-	500,000,000원	소멸
2019-06-27 (갑5)	가압류	이원균	소멸
2019-06-27 (갑5)	-	41,472,602원	소멸
2024-06-03 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경2507)	광양농업협동조합	소멸
2024-06-03 (갑7)	경매기입 등기	125,755,908원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인