경매마당 경매정보 '2024타경2606[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2024타경2606[1]

전라남도 순천시 조곡동 689-5

전남 순천시 조곡동 689-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 340㎡(102.9평)

건물 -

감정가 96,900,000원

최저가 43,411,000원

보증금 4,350,000원 (10%)

청구액 85,191,359원

접수일 2024년 06월 07일

개시결정 2024년 06월 14일

감정일 2024년 07월 01일

매각일 2025년 05월 12일

감정가

9690만원

최저가 55% 

4341만1000원

유찰 2025년 05월 12일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 340㎡(102.9평)

건물 -

감정가 96,900,000원

최저가 43,411,000원

보증금 4,350,000원 (10%)

청구액 85,191,359원

접수일 2024년 06월 07일

개시결정 2024년 06월 14일

감정일 2024년 07월 01일

매각일 2025년 05월 12일

유찰 2025년 05월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

곡OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.13(예정)

- 진행

2025.05.12(10:00)

4341만1000원 유찰

2025.03.24(10:00)

5426만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

현황조사서상 과실수 등은 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

현황조사서상 과실수 등은 매각 제외

현황 조사(현황 조사서)

1-1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 조곡동 이편한세상순천어반타워아파트 인근 희재마을에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 아파트와 주택, 임야로 형성되어 있고, 남서측으로 전라선 철로와 순천동천이 위치하고 있음. 1-2. 본건 1 지상에 점유자 송영례 소유의 복숭아나무 1주, 블루베리나무 1주, 자두나무 1주, 금목서나무 1주, 배나무 1주, 베롱나무 1주, 감나무 1주, 모과나무 1주, 보리수나무 1주, 은행나무 1주, 살구나무 1주, 무화과나무 2주, 철쭉 4주, 비파나무 7주, 녹차나무 30여 주가 심어져 있음. 1-3. 본건 2 지상에 점유자 송영례 소유의 석류나무 1주, 유자나무 2주, 매실나무 5주, 비파나무 7주가 심어져 있음. 본건(물건번호3번)은 순천시 승주읍 서평리에 소재한 임야로 도로와 인접하여있고, 주변 농경지및 임야로 형성됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지출장시 만난 점유자 송영례(1950년생, 여성)의 진술에 의하면 본건 대지를 25년 전부터 무상으로 점유하고 있고, 지상에 본인이 직접 복숭아나무를 비롯한 수 십주의 과실수와 수목을 심어 관리하고 있다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 순천시 조곡동 689-5	유찰 2025.05.12	-
2	전라남도 순천시 조곡동 산3-6	유찰 2025.05.12	바로가기
3	전라남도 순천시 승주읍 서평리 산4-3	최고가매각허가결정 2025.05.12	바로가기

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호1,2 : 본건은 전라남도 순천시 조곡동 소재 이편한세상아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택 및 야산지대임. 기호3 : 본건은 전라남도 순천시 승주읍 서평리 소재 승주읍행정복지센터 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야지대임. 2) 교통상황 기호1,2 : 본건까지 차량출입 불가능하고, 대중교통사정 보통임. 기호3 : 본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형 급경사지의 주거나지, 기호 2,3 : 부정형 급경사지의 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 : 맹지, 기호3 : 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역 기호2 : 자연녹지지역 , 근린공원(저촉),가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역 기호3 : 계획관리지역 , 농림지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-06-24	소유자	최승민 (소유자)
2021-06-24	단독소유	-
2021-06-24 (을1)	근저당권설정	곡성군산림조합	소멸
2021-06-24 (을1)	말소기준 등기	100,000,000원	소멸
2021-06-24 (을2)	지상권설정	곡성군산림조합	소멸
2021-06-24 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-06-14 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경2606)	곡성군산림조합	소멸
2024-06-14 (갑18)	경매기입 등기	85,191,359원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	순천지원	2024타경2606[1]	2024.11.26
2	순천지원	2024타경2606[1]	2025.01.21
3	순천지원	2024타경2606[1]	2025. 3. 6.
4	순천지원	2024타경2606[1]	2025. 4. 23.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	순천지원 2024타경2606[1]	2024.11.26
2	순천지원 2024타경2606[1]	2025.01.21
3	순천지원 2024타경2606[1]	2025. 3. 6.
4	순천지원 2024타경2606[1]	2025. 4. 23.

물건 비고(매각 명세서)

현황조사서상 과실수 등은 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 송영례 (과실수관리점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년06월21일14시00분 / 2024년06월21일15시20분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도 순천시 조곡동 689-5

점유인 송영례(점유자)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

조사일시

2024년06월21일14시00분 / 2024년06월21일15시20분

부동산의 현황

1-1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 조곡동 이편한세상순천어반타워아파트 인근 희재마을에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 아파트와 주택, 임야로 형성되어 있고, 남서측으로 전라선 철로와 순천동천이 위치하고 있음.
1-2. 본건 1 지상에 점유자 송영례 소유의 복숭아나무 1주, 블루베리나무 1주, 자두나무 1주, 금목서나무 1주, 배나무 1주, 베롱나무 1주, 감나무 1주, 모과나무 1주, 보리수나무 1주, 은행나무 1주, 살구나무 1주, 무화과나무 2주, 철쭉 4주, 비파나무 7주, 녹차나무 30여 주가 심어져 있음.
1-3. 본건 2 지상에 점유자 송영례 소유의 석류나무 1주, 유자나무 2주, 매실나무 5주, 비파나무 7주가 심어져 있음.
본건(물건번호3번)은 순천시 승주읍 서평리에 소재한 임야로 도로와 인접하여있고, 주변 농경지및 임야로 형성됨.

점유 조사

소재지 전라남도 순천시 조곡동 689-5

점유인 송영례(점유자)

점유부분 미상(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

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점유 조사

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그외

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