광주지방법원 순천지원 [경매2계]
2024타경2897
전남 광양시 광양읍 용강리 873-5
김OO
전OOOOOOO
남OOOO
일괄매각, 제시외 건물 포함
본건은 광양시 광양읍 용강리 용강초등학교 남서측에 위치한 상가 및 주택으로 주변은 아파트단지 및 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하였으며 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음.
* 전입세대열람내역 및 주민등록등본, 상가임대차현황서 첨부함.
경매마당에서 총 14회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양용강중학교" 남서쪽 인근에 위치하고, 인근은 구획정리사업으로 조성된 지역으로 주상용 건물용지와 공업용지 및 나지가 혼재하며 본건 연접도로 북쪽 후면부는 단독주택 등으로 형성된 기존마을이 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 진입 가능하고, 시내버스정류장은 동북쪽 인근 대로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통시 되며, 서쪽 근거리에 "광양TG"가 위치합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 가장형으로 자체 지반 평탄하나 후면 인접지와는 미미한 고저 차이가 있으며, 주상용 건물용지로 이용합니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 인도가 설치된 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합). 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(전라남도제2009-154호(구역계 변경))<토지구획정리사업법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층(2011.04.25. 사용승인)으로, 외벽 : 일부 석재판 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 붙임, 타일 붙임 등 창호 : 알미늄새시 창호, 플래스틱새시 창호. 2) 이용상태 1층 : 점포("음식점"이었으나 폐업 상태), 화장실. 2층 : 사무실(2개호), 화장실. 3층 : 주택(방3, 거실, 주방, 화징실2 등) 및 원룸형 주택(방1, 화장실 등). 3) 설비내역 위생·급배수설비, LP가스보일러난방설비(3층), 화재탐지·경보설비 등이 시설되었습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 샌드위치판넬 및 철파이프조 판넬 및 천막지붕, 약 17.2㎡, 창고 등.(1층 부합) ㄴ) 샌드위치판넬조 판넬지붕, 약 1㎡, 보일러실.(2층 부합) ㄷ) 플래스틱새시조(발코니 이용), 약 17㎡, 물치 및 통로(3층 부합). ㄹ) 철근콘크리트조 슬래브지붕, 약 16.5㎡, 계단실(옥탑) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-04-28 |
소유자 | 김정옥 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-04-28 (을12) |
근저당권설정 | 전주농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 637,000,000원 | ||
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2023-08-08 (을14) |
임차권설정 | 서윤식 | 소멸 |
| - | 80,000,000원 | ||
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2023-09-20 (을15) |
근저당권설정 | 허순임 | 소멸 |
| - | 90,000,000원 | ||
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2023-10-20 (갑18) |
가압류 | 김재문 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2023-12-01 (갑19) |
압류 | 남원세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-01-11 (갑20) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 7,400,000원 | ||
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2024-03-13 (갑21) |
가압류 | 정성자외1명 | 소멸 |
| - | 47,408,251원 | ||
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2024-06-24 (갑22) |
임의경매개시결정 (2024타경2897) |
전주농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 526,731,448원 | ||
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2024-07-05 (갑23) |
가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | 5,376,290원 | ||
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2024-07-30 (갑24) |
가압류 | 최혜은 | 소멸 |
| - | 600,000,000원 | ||
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2024-08-28 (갑25) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 29,964,937원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 주식회사 대영산업개발 점유부분: 210호 |
보증: 1,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2019.03.12 확정: |
- |
|
[현황조사] 인덕산업개발주식회사 점유부분: 201호 |
보증: 5,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2020.07.29 확정: |
- |
|
[현황조사] 허단비 점유부분: 1층 |
보증: 10,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2020.08.12 확정: |
- |
|
[현황조사] 김현산 점유부분: |
보증: 1,000,000 차임: 100,000 |
사업:
2020.03.06 확정: |
- |
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[현황조사] 최유 점유부분: 301호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023.04.21 확정: |
- |
2024년07월08일10시40분
본건은 광양시 광양읍 용강리 용강초등학교 남서측에 위치한 상가 및 주택으로 주변은 아파트단지 및 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하였으며 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음.
* 전입세대열람내역 및 주민등록등본, 상가임대차현황서 첨부함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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