경매마당 경매정보 '2024타경2958[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2024타경2958[2]

전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 1125-55

전남 광양시 옥룡면 용곡리 1125-55

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 325㎡(98.3평)

건물 -

감정가 48,225,000원

최저가 33,758,000원

보증금 3,380,000원 (10%)

청구액 27,600,000원

접수일 2024년 06월 25일

개시결정 2024년 07월 03일

감정일 2024년 07월 15일

매각일 2025년 03월 04일

감정가

4822만5000원

최저가 30% 

3375만8000원

취하 2025년 03월 04일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 325㎡(98.3평)

건물 -

감정가 48,225,000원

최저가 33,758,000원

보증금 3,380,000원 (10%)

청구액 27,600,000원

접수일 2024년 06월 25일

개시결정 2024년 07월 03일

감정일 2024년 07월 15일

매각일 2025년 03월 04일

취하 2025년 03월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

조OO

근저당권자

광OOOOOOO

기일 내역

취하

2025.03.04

3375만8000원 진행

2025.01.13

4822만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

지상 수목 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

지상 소재 수목 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

1.본건 1항 및 2항은 전라남도 여수시에 소재하고 있는 금오도라는 명칭의 도서지역내에 위치하고 있음. 차도선을 통해서 섬내에 차량의 이동이 가능하고 본건 1항 및 2항의 서측 진입구간까지 아스팔트로 포장된 도로를 이용하여 차량으로 접근이 가능함. 본건 1항 서측 지상(지면상 산아래쪽)에 제시외 주택 및 건물들이 소재하고 있었으며 내부는 공실의 상태로 판단됨.
2.본건 3항과 4항은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 공부상 임야임.
3.본건 5항은 광양시 옥룡면 용곡리 초암마을 인근에 위치한 대지로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있으며 농로에 인접하여있으나 급경사로 차량 진입은 어려움.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 소호동 산75-4	취하 2025.03.04	바로가기
2 본건	전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 1125-55	취하 2025.03.04	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1,2)는 전라남도 여수시 남면 유송리‘송고선착장’남서측 근거리, 기호 3,4)는 여수시 소호동 소재‘소호제’북측 근거리에, 기호 5)는 옥룡면 용곡리 소재‘초암경로당’동북측 근거리에 각각 위치하며, 기호 1,2)의 주위환경은 전 및 임야 바다 등이 혼재한 산간 농경지대이며, 기호 3,4)는 임야 및 전이 혼재한 산림지대이며, 기호 5는) 마을 및 전 답 등이 혼재한 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 기호 1) : 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨, 기호 2) : 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨, 기호3,4) : 본건인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 기호 5) : 본건까지 소형차의 진입이 가능하며, 인근에 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 완경사로 전(휴경지)으로 이용중임. 기호 2) : 부정형 완경사로 답(휴경지)으로 이용중임. 기호 3,4) : 사다리형 고지로 자연림 상태임. 기호 5) : 부정형 완경사로 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지임. 기호 3,4) : 임야도상 맹지임. 기호 5) : 북측으로 본건 토지의 일부인 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2):계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3,4):자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호5):계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-03-04	소유자	이상규 (소유자)
2011-03-04	단독소유	-
2016-05-04 (을3)	근저당권설정	광양농업협동조합	소멸
2016-05-04 (을3)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2016-05-10 (을6)	지상권설정	광양농업협동조합	소멸
2016-05-10 (을6)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-07-04 (갑8)	강제경매개시결정 (2024타경2958)	조길훈	소멸
2024-07-04 (갑8)	경매기입 등기	27,600,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경2958[2]	작성일자 미확인
2	순천지원	2024타경2958[2]	2024.12.24

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경2958[2]	작성일자 미확인
2	순천지원 2024타경2958[2]	2024.12.24

물건 비고(매각 명세서)

지상 소재 수목 매각 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월11일10시00분 / 2024년07월25일12시00분 / 2024년07월30일16시25분

부동산의 현황

점유 조사

[목록5]현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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매각목록

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물건 비고(매각 명세서)

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현황 조사서

조사일시

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그외

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