광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2024타경4053
전남 여수시 덕충동 2041
김OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
예OOO
인접 구분건물(118호)과 벽체일부를 오픈하여 이용중임
인접 구분건물(118호)과 벽체일부를 오픈하여 이용중임
본건 1은 전라남도 여수시 덕충동 동성노블리 아파트 상가동으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
[목록1]현장에서 만난 윤의석에게 확인한바 예스산업(대표이사 정채원)에서 보증금 2000만원 월세 143만원에 임차하여 점유중이라고함.
임차인 권리신고 안내문을 남기며 권리신고에 대하여 안내하였으나 신고하지 않음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부하여 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "여수엑스포힐스테이트1단지아파트" 동측 인근에 위치하는 구분건물(동성노블리 105동 1층 119호)이고, 부근은 아파트, 주택 및 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2017년 10월 19일에 사용승인 된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상2층 건물 중 1층 119호로서, 외벽: 석재 붙임 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호구조임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)임. (상호:다기야포차) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 정비된 중로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 동성노블힐스1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동성종합건설(주) | 총 주차 대수 | 91대 (세대당0.91대) |
| 사용승인 | 2017년 10월 19일(9년차) | 동/세대 | 2동/99세대 |
| 관리실 | 061-665-5466 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 85B㎡, 103C㎡, 108A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-11-25 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-25 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 372,000,000원 | ||
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2024-07-17 (갑7) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 7,708,337원 | ||
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2024-09-19 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경4053) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 283,601,986원 | ||
|
2024-11-05 (갑9) |
압류 | 여수시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-11-15 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경4053[1] | 2025. 3. 4. | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경4053[1] | 2025. 4. 23. | |
| 3 | 순천지원 | 2024타경4053[1] | 2025. 6. 9. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경4053[1] |
2025. 3. 4. | |
| 2 |
순천지원 2024타경4053[1] |
2025. 4. 23. | |
| 3 |
순천지원 2024타경4053[1] |
2025. 6. 9. |
인접 구분건물(118호)과 벽체일부를 오픈하여 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
예스산 업 (점포임차인) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 20,000,000 차임: 1,300,000 |
사업:
2023-08-03 확정: 2024-10-16 배당: 2024.10.30. |
없음 |
2024년09월25일13시10분
본건 1은 전라남도 여수시 덕충동 동성노블리 아파트 상가동으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 아파트 단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
[목록1]현장에서 만난 윤의석에게 확인한바 예스산업(대표이사 정채원)에서 보증금 2000만원 월세 143만원에 임차하여 점유중이라고함.
임차인 권리신고 안내문을 남기며 권리신고에 대하여 안내하였으나 신고하지 않음.
상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부하여 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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