광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2024타경4541
전남 보성군 벌교읍 장양리 907-1
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일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(수전설비) 포함, 컨테이너 및 비닐하우스 형태의 구축물은 매각 제외
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(수전설비) 포함
2. 공장및 광업재단법 제6조 기계기구 중 일련번호 1 내지 4는 소재불명임
3. 컨테이너 및 비닐하우스 형태의 구축물은 매각 제외
4. 제시외 건물 중 'ᄀ' - 'ᄇ'은 가설건축물 대장에 등재되어 있으나 현재 존속기간이 만료된 상태이며 추후 연장 가능 여부는
불분명함
5. 본건 토지의 북측 일부 현황 도로이며 타인점유 상태로 추정됨 일련
번호 1 일련
번호 2
3 일련
번호 4
5
본건은 보성군 벌교읍 장양리 벌교스포츠센터 인근에 위치한 종묘배양시설로 주변은 농경지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하였으며 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음.
* 상거건물 임대차 현황서 첨부함.
* 현재 미운영중으로 기계기구목록 판단이 어려움.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 "벌교생태공원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농업관련시설 및 국도변으로 주유소 등의 상업용부동산 등이 입지히고, 국도 후면부는 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 지유롭고, 남측으로 2번국도가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서, 버섯재배사부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 출입로가 2번국도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 소하천예정지(골안천)<소하천정비법>, 하천구역(양촌천_하천구역)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같은 제시외건물(기호(ㄱ∼ㅎ))이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 후면 "건물감정평가요항표" 참조바람. 2) 기타사항: 본건 토지의 북측 일부(별첨 "지적개황도(지적도) 참조)는 현황 도로 및 타인 점유상태로 추정되며, 정확한 이용상황 및 타인점유면적은 측량 등 별도의 조 치가 필요할 것으로 판단됨. 1) 건물의 구조 기호(가): 본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 드라이비트 및 판넬붙임 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 하드너마감 등 기호(나): 본건은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임 등 바닥: 하드너마감 등 기호(다): 본건은 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임 등 창호: 새시창호 등 2) 이용상태 기호(가): 종묘배양시설 및 사무실 등 기호(나): 저온창고 및 선별장 등 기호(다): 화장실 3) 설비내역 일반적인 전기설비 및 급.배수수설비 되어 있고, 기호(나) 건물에는 냉장설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같은 제시외건물(기호(ㄱ∼ㅎ))이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현재 가동중단상태이며, 현장조사시 탐문한 바 소유자측에서 사용중인 것으로 조사됨. 2) 기타사항: 본건 지상의 제시외건물중 기호(ㄱ∼ㅂ)은 가설건축물대장에 등재되어 있는 것으로 조사되었으며, 지상의 컨테이너 등은 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2009-08-18 |
소유자 | 농업회사법인주식회사조양버섯(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-08-31 (을2) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 144,000,000원 | ||
|
2024-08-21 (을2-1) |
근저당권일부이전 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-09-09 (을3) |
근저당권설정 | 순천시산림조합 | 소멸 |
| - | 720,000,000원 | ||
|
2023-06-21 (갑4) |
가압류 | 김영희 | 소멸 |
| - | 95,000,000원 | ||
|
2023-11-13 (갑5) |
가압류 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| - | 32,572,261원 | ||
|
2023-11-17 (갑6) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
| - | 130,289,046원 | ||
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2023-12-01 (갑7) |
소유권이전청구권가등기 | 임용택 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-10-11 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경4541) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 7,154,219원 | ||
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2024-11-11 (갑9) |
압류 | 순천세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경4541[1] | 2025. 3. 4. | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경4541[1] | 2025. 4. 23. | |
| 3 | 순천지원 | 2024타경4541[1] | 2025. 6. 9. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경4541[1] |
2025. 3. 4. | |
| 2 |
순천지원 2024타경4541[1] |
2025. 4. 23. | |
| 3 |
순천지원 2024타경4541[1] |
2025. 6. 9. |
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(수전설비) 포함
2. 공장및 광업재단법 제6조 기계기구 중 일련번호 1 내지 4는 소재불명임
3. 컨테이너 및 비닐하우스 형태의 구축물은 매각 제외
4. 제시외 건물 중 'ᄀ' - 'ᄇ'은 가설건축물 대장에 등재되어 있으나 현재 존속기간이 만료된 상태이며 추후 연장 가능 여부는
불분명함
5. 본건 토지의 북측 일부 현황 도로이며 타인점유 상태로 추정됨 일련
번호 1 일련
번호 2
3 일련
번호 4
5
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년11월07일09시40분
본건은 보성군 벌교읍 장양리 벌교스포츠센터 인근에 위치한 종묘배양시설로 주변은 농경지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.
[목록2]* 점유자를 만나지 못하였으며 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음.
* 상거건물 임대차 현황서 첨부함.
* 현재 미운영중으로 기계기구목록 판단이 어려움.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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