감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 조성면 귀산리 소재 "귀산마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측에 노폭 약 2 - 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬, 페인팅 등 마감, 내벽 : 1층 판넬 등 마감, 2층 벽지도배, 타일, 편백 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 1층 창고, 2층 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 일반적인 급배수시설, 위생시설, 난방설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 각파이프조 강판기와지붕 단층, 차양, 약 14.4㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가)의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설"이나, 현황은 1층 창고, 2층 단독주택으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.