감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 다압면 고사리 소재 "새땀마을" 북서측 인근[일련번호 1) - 6)]에 위치하며 주변은 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 완경사로서 주거나지임. 일련번호 2) - 6) 부정형 완경사로서 전(수목 식재) 및 조림 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 맹지임. 일련번호 4) - 6) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 일련번호 6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 2), 3)의 공부상 지목은 각각 임야, 답이나 현황 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.