광주지방법원 순천지원 [경매2계]
2024타경4831
전남 순천시 해룡면 호두리 443-2
대OOOOOOOOOOOOOO
이OO
순OOOOOO
일괄매각, 제시외 주택, 계사, 창고, 다용도실 및 컨테이너 1동 매각 제외
매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
1. 일괄매각
2. 본건 지상의 타인소유 주택, 계사, 창고, 다용도실 및 컨테이너 1동 매각제외
3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
4. 목록1 토지는 인접필지 주유소 건물 일부가 무단점용 가능성이 있어 지적경계 및 소유권 등의 확인을 요함
5. 목록2 토지는 일부 도로로 이용중임
1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 호두리 왕복 4차선 도로(여순로)상의 호두삼거리에서 여수 돌산 방면으로 600미터쯤 떨어진 곳에 위치한 GS칼텍스 해룡주유소(순천 방향) 뒤편에 소재한 임야로서, 주위는 대부분 소규모 사업장과 공장, 농경지, 임야로 형성되어 있음. 2-1. 본건 1 지상에 타인(양말심) 소유의 제시외 주택 2동, 다용도실 1동, 계사 1동, 창고 1동 각 소재함. 2-2. 본건 1 지상에 이동 가능한 컨테이너박스 1동 소재함.
[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 본 토지와 연접해 있는 GS칼텍스 해룡주유소의 대표자(권OO)에게 탐문한 바, 본 지상에 소재한 제시외 건물은 전부 타인(양말심)의 소유인 것으로 알고 있고 현재 제시외 주택에 거주하고 있다고 말함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소(도로명주소, 순천시 해룡면 여순로 1090)의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
[목록2]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재"나부랑개마을"남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 자연부락 및 주유소, 농경, 임야 등이 소재하는 국도주변 산림지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 일련번호 1), 2)까지 차량접근이 가능하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 잡종지상태 임. 일련번호 2) 부정형 완경사이며, 자연림 및 일부 도로 임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 시설의 상태가 노후화된 제시외건물 ㄱ) 주택 (판넬조 판넬지붕, 약 92㎡), ㄴ) 계사 (철재 판넬지붕 단층, 약13.0㎡), ㄷ) 창고 (목조 및 판넬조 판넬지붕, 약 115㎡), ㄹ) 다용도실(철재 판넬지붕 단층, 약18㎡) 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-05-27 |
소유자 | 대한예수교장로회여수양선교회(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-07-13 (을18) |
근저당권설정 | 순천시산림조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 960,000,000원 | ||
|
2023-07-13 (을19) |
지상권설정 | 순천시산림조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2023-07-27 (갑23) |
가압류 | 주식회사블루 | 소멸 |
| - | 74,800,000원 | ||
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2023-10-04 (갑24) |
가압류 | 신무훈 | 소멸 |
| - | 104,000,000원 | ||
|
2023-11-20 (갑25) |
가압류 | 이운수 | 소멸 |
| - | 145,000,000원 | ||
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2024-10-11 (갑28) |
가압류 | 회생채무자의료법인보듬의료재단의관리인김원모임재원 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
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2024-10-29 (갑29) |
강제경매개시결정 (2024타경4831) |
이운수 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 155,349,743원 | ||
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2024-11-28 (갑30) |
압류 | 순천시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2025-04-29 (갑33) |
압류 | 여수세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경4831[1] | 2025. 5. 11. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경4831[1] |
2025. 5. 11. |
매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
1. 일괄매각
2. 본건 지상의 타인소유 주택, 계사, 창고, 다용도실 및 컨테이너 1동 매각제외
3. 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
4. 목록1 토지는 인접필지 주유소 건물 일부가 무단점용 가능성이 있어 지적경계 및 소유권 등의 확인을 요함
5. 목록2 토지는 일부 도로로 이용중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 양말심 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년11월12일12시50분
1. 본건 1,2는 전라남도 순천시 해룡면 호두리 왕복 4차선 도로(여순로)상의 호두삼거리에서 여수 돌산 방면으로 600미터쯤 떨어진 곳에 위치한 GS칼텍스 해룡주유소(순천 방향) 뒤편에 소재한 임야로서, 주위는 대부분 소규모 사업장과 공장, 농경지, 임야로 형성되어 있음. 2-1. 본건 1 지상에 타인(양말심) 소유의 제시외 주택 2동, 다용도실 1동, 계사 1동, 창고 1동 각 소재함. 2-2. 본건 1 지상에 이동 가능한 컨테이너박스 1동 소재함.
[목록1]1. 현지출장시 점유자를 만나지 못해 본 토지와 연접해 있는 GS칼텍스 해룡주유소의 대표자(권OO)에게 탐문한 바, 본 지상에 소재한 제시외 건물은 전부 타인(양말심)의 소유인 것으로 알고 있고 현재 제시외 주택에 거주하고 있다고 말함.
2. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소(도로명주소, 순천시 해룡면 여순로 1090)의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
[목록2]현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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