경매마당 경매정보 '2024타경5438[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2024타경5438[2]

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-6

전남 여수시 돌산읍 금봉리 921-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 936㎡(283.1평)

건물 -

감정가 234,936,000원

최저가 164,455,000원

보증금 16,450,000원 (10%)

청구액 187,263,359원

접수일 2024년 12월 09일

개시결정 2024년 12월 18일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 08월 11일

감정가

2억3493만6000원

최저가 30% 

1억6445만5000원

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 936㎡(283.1평)

건물 -

감정가 234,936,000원

최저가 164,455,000원

보증금 16,450,000원 (10%)

청구액 187,263,359원

접수일 2024년 12월 09일

개시결정 2024년 12월 18일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 2025년 08월 11일

공고 2025년 08월 11일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

여OOOOOOO

압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2025.08.11(10:00)

1억6445만5000원 진행

2025.06.23(10:00)

2억3493만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보
증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

현황 조사(현황 조사서)

본건은 1~5항은 여수시 돌산읍 금봉리 향대리마을 동측에 위치한 주택 및 전으로 주변은 농경지 및 팬션 등으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 돌산읍 평사로 138	취하 -	바로가기
2 본건	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-6	공고 2025.08.11	-
4	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1481	공고 2025.08.11	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 "항대마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지 등이 혼재지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 자루형의 완경사로서, “주거용건부지”로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, “전”임. 기호(4),(5) : 사다리형의 완경사로서, “전”임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4) : 본건 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(3) : 본건 남측으로 소폭의 도로에 접함. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3)-(5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역 (2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 일반목구조 시트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 샤이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 지상1층, 지상2층 : 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2024타경5438[2]	2025. 6. 2.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2024타경5438[2]	2025. 6. 2.

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년01월15일13시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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