경매마당 경매정보 '2024타경5483'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매2계]2024타경5483[8]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 고흥군 동강면 장덕리 511-6	변경 2025.12.01	바로가기
2	전라남도 고흥군 동강면 장덕리 522-1	변경 2025.12.01	바로가기
3	전라남도 고흥군 동강면 장덕리 526	변경 2025.12.01	바로가기
4	전라남도 고흥군 동강면 장덕리 533	공고 2026.08.31	바로가기
5	전라남도 고흥군 동강면 장덕리 535	공고 2026.08.31	바로가기
6	전라남도 고흥군 동강면 장덕리 538	예정 -	바로가기
7	전라남도 고흥군 동강면 장덕리 570-1	납부 2026.03.09	바로가기
8 본건	전라남도 고흥군 동강면 한천리 366	납부 2026.03.09	-

전라남도 고흥군 동강면 한천리 366

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1550㎡(468.88평)

건물-

감정가63,550,000원

최저가35,588,000원

보증금3,558,800원(10%)

청구액121,307,375원

개시결정2024년 12월 20일

감정일2025년 01월 07일

배당종기2025년 03월 18일

매각일2026년 03월 09일

1 / 88

물건 1번,2번 및 4번의 북측 전경 (서로 연접해 소재하고 있으며 지상에 수목이

물건 6번 북서측 전경 및 물건 5번까지 도보를 이용하여 이동가능한 인로의 모습

물건 6번 지상에 소재한 연못주변에 위치한 파손된 콘크리트 구조물의 모습

물건 6번 남서측에 위치한 제시외 건물의 출입문 모습 (출입문에 안내장을 남겨둠)

물건 7번 지상에 위치한 제시외 건물의 뒤편 모습 (물건 3번 지름길에서 바라본

물건 7번 지상에 위치한 제시외 건물의 출입문 모습 (출입문에 안내장을 남겨둠)

물건 8번 전경 (대문의 도로명주소는 원관덕길 116-10라고 표시되었으며 본건과

물건 12번 북서측까지 차량으로 이동가능한 시멘트로 포장된 도로의 끝지점 및 북서

물건 3번에서 도보를 이용하여 물건 6번 및 7번 제시외 건물로 진입가능한 지름길

감정가

6355만원

13만5536원/평

낙찰가41%

3744만4990원

7만9860원/평

납부2026년 03월 09일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

구OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.24(17:00)

납부

2026.03.16(16:00)

최고가매각허가결정

2026.03.09(10:00)

3744만4990원매각

3558만8000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 동강면 장덕리 소재‘관덕마을’기호(1~4)는 내에, 기호(5~8,13) 북측 인근에, 기호(9~11)는 북동측 인근에, 기호(12)는 전라남도 고흥군 동강면 한천리 소재‘ 신촌마을’북측 인근에 각각 위치하며, 주위환경은 공히 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4,6,7,8,13) 평지 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(5) 급경사 지대 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(9~11) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '답'으로 이용중임. 기호(12) 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '전' 임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,3) 남측으로 세로(가)에 접함. 기호(4,5,6,7,10,11) 인근 필지를 통해 접근 가능함. 기호(8) 남서측으로 본건과 통과하는 소폭의 진입로가 개설되어 있음. 기호(9) 서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(12) 북서측으로 소폭의 포장도로에 접함. 기호(13) '맹지'임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3,5,7,10) 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4,6,8,13) 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임. 기호(9,11) 계획관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(12) 생산관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지'지적및건물개황도'및'사진용지'참조) 7) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1,2,4,5,8) 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 3) 기호(3) 지적도상 타 지번 건물이 본건 지적 일부를 점유하는것으로 판단됨. 4) 기호(6) 현장조사시 일부 지상에 연못이 조사됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.