광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2024타경5490
전남 여수시 소호동 423
조OO
김OOOOOOOOOOO
주OOOOOOOOOOO
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음
<비고>
김수지(개명전:김현순):신청채권자(최초계약2009.2.23보증금40,300,000원확정일자없음,2차계약2010.2.23보증금
42,000,000원 확정일자 없음, 3차계약 2012.10. 보증금 85,000,000원 확정일자 없음, 4차계약 2014.5.7 보증금 85,000,000원 확
정일자 2014.5.9, 5차계약 2018.2.22 보증금 125,000,000원 확정일자 2018.2.23, 6차계약 2020.2.15 보증금 131,250,000원 확정
일자 2021.1.29), 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금 중 131,250,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
1.신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항
에 의한 우선매수권 있음
2.특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그
임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
본건 1은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 주은금호아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.
[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 김수지세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교"북측 인근에 위치한 주은금호아파트 제302동 제8층 제802호로서 주변은 아파트단지 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 8층 802호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사로서 아파트 및 상가부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 남서측 및 북동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 프레지던트 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 금호건설 | 총 주차 대수 | 559대 (세대당1.19대) |
| 사용승인 | 2002년 06월 29일(24년차) | 동/세대 | 10동/466세대 |
| 관리실 | 061-691-9865 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 113㎡, 157㎡, 174㎡, 220㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경5490[1] | 2025. 6. 2. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경5490[1] |
2025. 6. 2. |
<비고>
김수지(개명전:김현순):신청채권자(최초계약2009.2.23보증금40,300,000원확정일자없음,2차계약2010.2.23보증금
42,000,000원 확정일자 없음, 3차계약 2012.10. 보증금 85,000,000원 확정일자 없음, 4차계약 2014.5.7 보증금 85,000,000원 확
정일자 2014.5.9, 5차계약 2018.2.22 보증금 125,000,000원 확정일자 2018.2.23, 6차계약 2020.2.15 보증금 131,250,000원 확정
일자 2021.1.29), 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금 중 131,250,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
1.신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항
에 의한 우선매수권 있음
2.특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그
임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김수지 (주거점유자) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2003-01-02 확정: - 배당: - |
- |
|
김수지(개 명전:김현 순) (주거임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 131,250,000 차임: - |
전입:
2003-01-02 확정: 2014-05-09 배당: 2025.2.10. |
- |
2025년01월16일14시30분
본건 1은 전라남도 여수시 소호동에 위치한 주은금호아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트 단지 및 근린생활 시설로 형성되어 있어 주거지로서 주위환경 및 제반여건은 양호함.
[목록1]점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
전입세대를 확인한바 김수지세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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