광주지방법원 순천지원 [경매4계]
2024타경5599
전남 광양시 광양읍 덕례리 1844
흥OOOOOOOO
김OO
김OO
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, 토지 별도등기 있음
<비고>
김충호:신청채권자, 보증금 141,075,000원 중 6,075,000원이 2021.5.21.증액됨, 위 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.5.21.
임, 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금 중 135,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
1.신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항
에 의한 우선매수권 있음
2.특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그
임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3.대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
본건은 광양시 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 흥한에르가아파트 101동 1003호 물건임. 광양읍 덕례지구에 소재하며 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 주거 및 교통어건 양호한 아파트임.
[목록1]방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 김충호 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함. 관리사무소에 확인한 바 관리비 미납내역은 없다고 함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양덕례초등학교" 서측 근거리에 위치 하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 20층건내 제10층 제1003호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감, 인조석붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2014-03-31)이고, 지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m-30m)(2017-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2014- 03-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경5599[1] | 2025. 6. 2. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경5599[1] |
2025. 6. 2. |
<비고>
김충호:신청채권자, 보증금 141,075,000원 중 6,075,000원이 2021.5.21.증액됨, 위 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.5.21.
임, 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금 중 135,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
1.신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항
에 의한 우선매수권 있음
2.특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그
임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3.대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김충호 (주거임차인) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 141,075,000 차임: - |
전입:
2019-05-14 확정: 2019-05-14 배당: 2024.12.31. |
- |
2024년12월30일13시10분
본건은 광양시 광양읍 덕례리에 소재하고 있는 흥한에르가아파트 101동 1003호 물건임. 광양읍 덕례지구에 소재하며 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 주거 및 교통어건 양호한 아파트임.
[목록1]방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 김충호 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함. 관리사무소에 확인한 바 관리비 미납내역은 없다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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