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로고 광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경51363[3]
전라남도 고흥군 금산면 신평리 산188-14 외 4 필지

전남 고흥군 금산면 신평리 산 188-14

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 57854㎡(17500.8평)
건물 -
감정가 297,368,900원
최저가 208,158,000원
보증금 20,815,800원 (10%)
청구액 386,450,681원
개시결정 2024년 02월 14일
감정일 2024년 03월 08일
배당종기 2024년 05월 10일
매각일 2025년 04월 21일
2024타경51363[3]
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2024타경51363[3]
감정가
2억9736만8900원
최저가 30%
2억815만8000원
기각 2025년 04월 21일
유찰 1회분묘기지권
유찰 1회분묘기지권
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 57854㎡(17500.8평)
건물 -
감정가 297,368,900원
최저가 208,158,000원
보증금 20,815,800원 (10%)
청구액 386,450,681원
개시결정 2024년 02월 14일
감정일 2024년 03월 08일
배당종기 2024년 05월 10일
매각일 2025년 04월 21일
기각 2025년 04월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 광OOOOOOOOO
가압류권자 남OOOOOOOO
공유자 심OO
지상권자 광OOOOOOOOO
교부권자 고OO

기일 내역

기각
2025.04.21(10:00)
기일변경
2025.03.10(10:00)
2억9736만8900원 유찰
2024.12.02(10:00)
기일변경

물건 비고(공고문)

일괄매각, 분묘 수기 소재

지상권(매각 명세서)

목록 8. 지상 소재 분묘 수기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 고흥군 풍양면 율치리에 소재하고 있는 임야임. 내율마을 남동측에 소재하고 있는 순수임야임. 본건2.; 고흥군 점암면 신안리에 소재하고 있는 임야임. 신안저수지 남측에 소재하고 있는 순수 임야임. 본건3.; 고흥군 두원면 풍류리에 소재하고 있는 임야임. 대동마을 북서측에 소재하고 있는 순수임야임. 본건4.;5.6.7.; 고흥군 금산면 신평리에 소재하고 있는 임야임. 명천마을 북서측에 소재하고 있는 순수임야임. 본건8.; 고흥군 금산면 신평리에 소재하고 있는 임야임. 명천마을 북서측에 소재하고 있으며 일부는 전으로 사용함. 본건 지상에 제시외 분묘 수기 소재함.

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 고흥군 풍양면 율치리 산285-4 기각
2025.04.21 		바로가기
2 전라남도 고흥군 두원면 풍류리 산20 납부
2025.07.28 		바로가기
3
본건 		전라남도 고흥군 금산면 신평리 산188-14 기각
2025.04.21 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호1 : 본건은 전라남도 고흥군 풍양면 율치리 소재 내율마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대임. 기호2 : 본건은 전라남도 고흥군 점암면 신안리 소재 상신마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대임. 기호3 : 본건은 전라남도 고흥군 두원면 ？류리 소재 월하마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대임. 기호4-8 : 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신평리 소재 월포재 동측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1-7 : 공히 부정형 급경사지의 자연림, 기호8 : 부정형 완경사지의 자연림 및 일부 전, 묘지임. 4) 인접 도로상태 기호1,3-7 : 공히 지적도상 맹지, 기호2 : 세로(불), 기호8 : 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호4,6,7 : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호5 : 농림지역 , 보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호8 : 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 암대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 348,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-01
 소유자 주식회사한일솔라텍 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2020-12-21
(을1) 		근저당권설정 광주광역시산림조합 멤버십
말소기준 등기 348,000,000원
2020-12-21
(을2) 		지상권설정 광주광역시산림조합 멤버십
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2024-02-14
(갑4) 		강제경매개시결정
(2024타경51363) 		남해철강주식회사 멤버십
경매기입 등기 386,450,681원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2024타경51363[3] 2025. 4. 3.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2024타경51363[3] 		2025. 4. 3.

지상권(매각 명세서)

목록 8. 지상 소재 분묘 수기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월13일14시00분

부동산의 현황

본건1.; 고흥군 풍양면 율치리에 소재하고 있는 임야임. 내율마을 남동측에 소재하고 있는 순수임야임. 본건2.; 고흥군 점암면 신안리에 소재하고 있는 임야임. 신안저수지 남측에 소재하고 있는 순수 임야임. 본건3.; 고흥군 두원면 풍류리에 소재하고 있는 임야임. 대동마을 북서측에 소재하고 있는 순수임야임. 본건4.;5.6.7.; 고흥군 금산면 신평리에 소재하고 있는 임야임. 명천마을 북서측에 소재하고 있는 순수임야임. 본건8.; 고흥군 금산면 신평리에 소재하고 있는 임야임. 명천마을 북서측에 소재하고 있으며 일부는 전으로 사용함. 본건 지상에 제시외 분묘 수기 소재함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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