감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 동일면 봉영리 소재 "소영마을" 내 또는 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 농촌지대, 농경지대 및 산림지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 (2) : 부정형 완경사로 휴경 전임. 기호 (3) : 부정형 완경사로 휴경 답임. 기호 (4) : 부정형 완경사로 휴경 전임. 기호 (5) : 부정형 완경사로 토지임야임. 기호 (6) : 부정형 경사지로 자연림임. 기호 (7) : 부정형 경사지로 자연림임. 4) 인접 도로상태 - 기호 (1) : 세각(가)임. - 기호 (2) : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입 가능함. - 기호 (3) : 본건 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로 있음. - 기호 (4) : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 접근 가능함. - 기호 (5) : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 접근 가능함. - 기호 (6) : 맹지임. - 기호 (7) : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임 - 기호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임 - 기호 (4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. - 기호 (5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호 (7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 (1) 토지 지상 : 제시외 건물 (ㄱ-ㅁ) 및 제시외 기계기구 (ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기호 (2) 토지 지상 : 경계부근에 평장분묘가 소재함.