경매마당 경매정보 '2024타경51547'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경51547

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경51547	2024-02-16	2374만3327원
병합사건	순천지원	2024타경2248	2024-05-14	2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경51547	2024-02-16 2374만3327원
병합사건	순천지원 2024타경2248	2024-05-14 2000만원

전라남도 여수시 중흥동 산172

전남 여수시 중흥동 산 172

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3364㎡(1017.61평)

건물 -

감정가 137,924,000원

최저가 16,198,000원

보증금 1,619,800원 (10%)

청구액 23,743,327원

개시결정 2024년 02월 19일

감정일 2024년 03월 11일

배당종기 2024년 08월 21일

매각일 2026년 07월 27일

감정가

1억3792만4000원

13만5537원/평

최저가 88% 

1619만8000원

1만5918원/평

공고 2026년 07월 27일 입찰 D-45일

유찰 9회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3364㎡(1017.61평)

건물 -

감정가 137,924,000원

최저가 16,198,000원

보증금 1,619,800원 (10%)

청구액 23,743,327원

개시결정 2024년 02월 19일

감정일 2024년 03월 11일

배당종기 2024년 08월 21일

매각일 2026년 07월 27일

공고 2026년 07월 27일 입찰 D-45일

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

조OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.07.27(10:00)

1619만8000원 진행

2026.06.08(10:00)

2024만8000원 유찰

2026.04.27(10:00)

2531만원 유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

고압 송전선 선하지

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 소재 중흥저수지 북측 인근에 위치하고, 주위는 여수국가산업단지 주변 산림지대입니다. 2) 교통상황 차량 접근 불가함. 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 성격 미상의 등산로를 이용하여 대상임야에 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 대상 임지상 자연림 상태의 수목은 산지 거래 관행에 따라 임지에 포함 평가함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 임야는 154케이브이 여천?？-용성티엘(선하지3-20)건설과 소유 및 유지보수를 목적으로한 구분지상권이 설정되어 있으므로 등기사항전부증명서 참조 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건은 여수 산단 인근에 위치하였고 전기 고탑 사이에 위치하는 것으로 판단됨.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 84,580,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-08-25 (을1)	지상권설정	한OOOOO	OO
2011-08-25 (을1)	-	목 적 154케이브이 여천샾2-용성티엘 (선하지 3-20)건설과 소유 및 유지보수	OO
2020-07-30 (을2)	근저당권설정	여OOOOOO	OO
2020-07-30 (을2)	말소기준 등기	26,000,000원	OO
2024-01-11 (갑6)	가압류	박OO	OO
2024-01-11 (갑6)	-	23,000,000원	OO
2024-02-19 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경51547)	박OO	OO
2024-02-19 (갑7)	경매기입 등기	23,743,327원	OO
2024-05-27 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경2248)	여OOOOOO	OO
2024-05-27 (갑8)	경매기입 등기		OO
2024-07-26 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2024-07-26 (갑9)	-	35,585,321원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위1번 구분지상권설정등기(2011.08.25.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.