광주지방법원 순천지원 [경매7계]
2024타경51967
전남 여수시 미평동 826-6
김OO
롯OOOOOOOO
국OOOOOOO
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로제한), 분묘5기 소재 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
지상 소재 분묘 5기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
1. 농지취득자격증명 제출요(토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 여수시장의 사실조회 회신이 있으므로 매
수신고인은 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된
때에는 매수신청보증금을 몰수함)
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 지상소재 비닐하우스 매각제외
본 건은 전라남도 여수시 미평동에 소재한 전으로 지상에 분묘 수기가 소재함.
[목록1] 본 건 지상에 분묘가 소재하고 있었으며 분묘를 관리하는 김미향을 만나 확인한 바, 채무자겸 소유자인 김경희와는 사촌지간이라고 함. 점유자 김미향에 의하면 본 건 토지의 나머지 지분은 김미향의 자녀인 서준용이 매입했다고 주장함. 본 건 진입구간의 안내판 하단에 점유자 김미향의 전화번호가 기재되어 있었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 미평동 소재 여수양지초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 외곽의 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행 중인 시가지 주변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 완경사지로서 묘지와 전입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 분묘 6기가 소재하고 비닐하우스 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 많은 부분이 묘지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-08-17 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2024-02-29 (갑9) |
강제경매개시결정 (2024타경51967) |
롯데카드주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 31,623,079원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 순천지원 | 2024타경51967[1] | 2025.01.02 | |
| 2 | 순천지원 | 2024타경51967[1] | 2025. 5. 21. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
순천지원 2024타경51967[1] |
2025.01.02 | |
| 2 |
순천지원 2024타경51967[1] |
2025. 5. 21. |
지상 소재 분묘 5기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
1. 농지취득자격증명 제출요(토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 여수시장의 사실조회 회신이 있으므로 매
수신고인은 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된
때에는 매수신청보증금을 몰수함)
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 지상소재 비닐하우스 매각제외
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년03월13일16시00분
본 건은 전라남도 여수시 미평동에 소재한 전으로 지상에 분묘 수기가 소재함.
[목록1] 본 건 지상에 분묘가 소재하고 있었으며 분묘를 관리하는 김미향을 만나 확인한 바, 채무자겸 소유자인 김경희와는 사촌지간이라고 함. 점유자 김미향에 의하면 본 건 토지의 나머지 지분은 김미향의 자녀인 서준용이 매입했다고 주장함. 본 건 진입구간의 안내판 하단에 점유자 김미향의 전화번호가 기재되어 있었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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