경매마당 경매정보 '2024타경51967'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2024타경51967

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	순천지원	2024타경51967	2024-02-28	3162만3079원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	순천지원 2024타경51967	2024-02-28 3162만3079원

전라남도 여수시 미평동 826-6

전남 여수시 미평동 826-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 331㎡(100.13평)

건물 -

감정가 23,666,500원

최저가 3,634,000원

보증금 726,800원 (20%)

청구액 31,623,079원

개시결정 2024년 02월 29일

감정일 2024년 03월 12일

배당종기 2024년 05월 28일

매각일 2026년 01월 26일

감정가

2366만6500원

23만6358원/평

최저가 85% 

363만4000원

3만6293원/평

미납 2026년 01월 26일

유찰 7회특별매각조건분묘기지권재매각지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 331㎡(100.13평)

건물 -

감정가 23,666,500원

최저가 3,634,000원

보증금 726,800원 (20%)

청구액 31,623,079원

개시결정 2024년 02월 29일

감정일 2024년 03월 12일

배당종기 2024년 05월 28일

매각일 2026년 01월 26일

미납 2026년 01월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

롯OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역
                    
                                                    2026.03.10(14:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2026.02.02(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2026.01.26(10:00)
                                            
375만9900원매각
                                363만4000원
                                최저가
                            
                                                    2025.12.08(10:00)
                                            
                            454만2000원
                            유찰
                        
                                                    2025.10.27(10:00)
                                            
                            567만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.09.08(10:00)
                                            
                            709만8000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.28(10:00)
                                            
                            887만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.09(10:00)
                                            
                            1109만1000원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.18(14:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.03.17(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.03.10(10:00)
                                            
1170만원매각
                                1109만1000원
                                최저가
                            
                                                    2025.01.20(10:00)
                                            
                            1386만4000원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.02(10:00)
                                            
                            1980만5500원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로제한), 분묘5기 소재 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 여수시장의 사실조회 회신이 있으므로 매수신고인은 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) 3. 지상소재 비닐하우스 매각제외

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 미평동 소재 여수양지초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 외곽의 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행 중인 시가지 주변에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 완경사지로서 묘지와 전입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 분묘 6기가 소재하고 비닐하우스 1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나 많은 부분이 묘지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 전라남도 여수시 미평동에 소재한 전으로 지상에 분묘 수기가 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1] 본 건 지상에 분묘가 소재하고 있었으며 분묘를 관리하는 김미향을 만나 확인한 바, 채무자겸 소유자인 김경희와는 사촌지간이라고 함. 점유자 김미향에 의하면 본 건 토지의 나머지 지분은 김미향의 자녀인 서준용이 매입했다고 주장함. 본 건 진입구간의 안내판 하단에 점유자 김미향의 전화번호가 기재되어 있었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 19,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-17 (갑6)	압류	국OOOOOOO	OO
2018-08-17 (갑6)	말소기준 등기	-	OO
2024-02-29 (갑9)	강제경매개시결정 (2024타경51967)	롯OOOOOOO	OO
2024-02-29 (갑9)	경매기입 등기	31,623,079원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 5기를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.